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Proyecto nuevo · La Florida

Puerta La Florida

Lucval · Av. Vicuña Mackenna 5860, La FloridaA 200 m del metro Pedrero (L5), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de La Florida 
«Desde» publicado
2.256UF
Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
1D+1B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño

Desde

2.256UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 20 a 36 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 22 a 36,2 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida
23% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 1D+1B en 31 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (2.940 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.

Simular 

Rangos de precio de los subsidios

  • 1D+1B a 2.256 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Puerta La Florida: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 1D+1B · desde 2.256 UF

    Simular 

    4,6 % rentabilidad bruta

    Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Puerta La Florida.

1D+1B aquí desde 2.256 UF

4 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Av. Vicuña Mackenna 5860, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Pedrero (L5), a 200 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jumbo, a 420 m.
Farmacias
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 190 m.
Parques o plazas
7 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Avenida Estadio, a 160 m.
Paraderos de buses
16 en un radio de 400 mEl más cercano: PE1498-Parada 8 / (M) Pedrero, a 100 m.
Colegios
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Alcántara La Florida, a 180 m.
Jardines infantiles
El más cercano que registra OpenStreetMap: Escuela de Párvulos Andalue, a 550 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Lucval
Estado de venta
  • Pronta entregaPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • Entrega inmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • DisponibleTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 1 dormitorioPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • Estudio a 1 dormitorioTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 20 a 36 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 22 a 36,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Edificio
  • 11 pisosPágina del proyecto (ssilva.cl), visto el 26 de octubre de 2026

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Puerta La Florida. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • QuinchoPágina del proyecto (ssilva.cl)
  • LavanderíaPágina del proyecto (ssilva.cl)
  • BicicleteroPágina del proyecto (ssilva.cl)
  • Sala multiusoPágina del proyecto (ssilva.cl)
Cómo lo dice cada fuente
Quincho
Página del proyecto (ssilva.cl): «Con espacios comunes como sala multiuso, lavandería, quinchos y estacionamientos para bicicletas, es ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona bien conectada»
Lavandería
Página del proyecto (ssilva.cl): «Con espacios comunes como sala multiuso, lavandería, quinchos y estacionamientos para bicicletas, es ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona bien conectada»
Bicicletero
Página del proyecto (ssilva.cl): «Con espacios comunes como sala multiuso, lavandería, quinchos y estacionamientos para bicicletas, es ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona bien conectada»
Sala multiuso
Página del proyecto (ssilva.cl): «Con espacios comunes como sala multiuso, lavandería, quinchos y estacionamientos para bicicletas, es ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona bien conectada»

Página del proyecto (ssilva.cl), visto el 26 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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