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Proyecto nuevo · La Florida

Edificio Lía Aguirre

RVC · Lía Aguirre 155, La FloridaA 350 m del metro Bellavista de La Florida (L5), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de La Florida 
«Desde» publicado
3.184UF
Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada.

Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

La publican 2 fuentes.

Desde

3.222UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 54 a 54,7 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida
16% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 26 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (3.815 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.

Simular 
Ver los 2 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
2D+2B3.222 UF——TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026
2D+2B3.346 UF——Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 2D+2B a 3.222 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Lía Aguirre: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 2D+2B · desde 3.222 UF

    Simular 

    4,7 % rentabilidad bruta

    Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Lía Aguirre.

2D+2B aquí desde 3.222 UF

10 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Lía Aguirre 155, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Bellavista de La Florida (L5), a 350 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Ahorra Food Depot, a 140 m.
Farmacias
13 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 150 m.
Parques o plazas
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Cívica de La Florida, a 210 m.
Paraderos de buses
18 en un radio de 400 mEl más cercano: PE374-Lía Aguirre / esq. Av.Vicuña Mackenna, a 60 m.
Colegios
5 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Basica Y Especial Andres Rey, a 160 m.
Jardines infantiles
2 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela de Párvulos Nikito, a 360 m.
Centros de atención primaria
2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Bellavista, a 420 m.
Servicios de urgencia
2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital Clínico Metropolitano de La Florida Doctora Eloísa Díaz Insunza, a 920 m.

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
RVC
Estado de venta
  • Entrega inmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 54 a 54,7 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Lía Aguirre. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • QuinchoSitio de la inmobiliaria
  • GimnasioSitio de la inmobiliaria
  • CoworkSitio de la inmobiliaria
  • LavanderíaSitio de la inmobiliaria
  • BicicleteroSitio de la inmobiliaria
  • Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
  • Terraza o azotea comúnSitio de la inmobiliaria
  • Conserjería o accesos controladosSitio de la inmobiliaria
  • Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
Quincho
Sitio de la inmobiliaria: «Terraza panorámica con diseño, arquitectura y decoración de vanguardia: - Sector de quinchos con terraza habitable»
Gimnasio
Sitio de la inmobiliaria: «Gimnasio equipado con vista panorámica»
Cowork
Sitio de la inmobiliaria: «Sector cowork de libre uso»
Lavandería
Sitio de la inmobiliaria: «Sala para lavado y secado»
Bicicletero
Sitio de la inmobiliaria: «Bicicleteros»
Sala multiuso
Sitio de la inmobiliaria: «2 salas de uso múltiple»
Terraza o azotea común
Sitio de la inmobiliaria: «Terraza panorámica con diseño, arquitectura y decoración de vanguardia: - Sector de quinchos con terraza habitable»
Conserjería o accesos controlados
Sitio de la inmobiliaria: «Accesos controlados por circuito cerrado de TV»
Bodega o lockers de encomiendas
Sitio de la inmobiliaria: «Bodega E-Commerce»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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