Proyecto nuevo · La Florida
Edificio Don Pepe 154
Euro Inmobiliaria · Don Pepe 154, La FloridaA 200 m del metro Vicente Valdés (L4 L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
3.285UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
3.058UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = 3.285 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de La Florida. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 90,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 90,4 y 113,3 UF/m² en sus 2 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a La Florida | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 3.285 UF | 12% sobre la mediana | 29,0 m²útiles | 113,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 3.592 UF | 1% bajo la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.979 UF | 4% sobre la mediana | 44,0 m²útiles | 90,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B3.285 UF
1 dormitorio y 1 baño · 29,0 m² útiles · 113,3 UF/m² · 12% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.592 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 1% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.979 UF
2 dormitorios y 2 baños · 44,0 m² útiles · 90,4 UF/m² · 4% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en La Florida: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 28 a 44 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 28,7 a 44,9 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3.285 UF | 29,0 m²útiles | 113,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.592 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.747 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.979 UF | 44,0 m²útiles | 90,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.285 UF, 2D+1B a 3.592 UF y 2D+2B a 3.979 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Don Pepe 154: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,2 % | 3.285 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF | 176 | Simular |
| 2D+1B | 3,5 % | 3.592 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF | 55 | Simular |
| 2D+2B | 3,8 % | 3.979 UF | 12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF | 199 | Simular |
1D+1B · desde 3.285 UF
Simular3,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF
2D+1B · desde 3.592 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF
2D+2B · desde 3.979 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Edificio Don Pepe 154 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 3.285 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Don Pepe 154.
1D+1B aquí desde 3.285 UF
10 proyectos cerca lo publican; 8 lo anuncian más barato.
- Concepto Walker Town2.892 UF
La Florida · a 950 m · −12% frente a este
- Las Acacias 78942.950 UF
La Florida · a 50 m · −10% frente a este
- Rodríguez Velasco 102.990 UF
La Florida · a 300 m · −9% frente a este
- Vicente Valdés 863.244 UF
La Florida · a 350 m · −1% frente a este
- Vespucio Capital3.439 UF
La Florida · a 350 m · +5% frente a este
- Edificio Parque Plantino3.650 UF
La Florida · a 750 m · +11% frente a este
2D+1B aquí desde 3.592 UF
4 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Nueva Uno3.228 UF
La Florida · a 1 km · −10% frente a este
- Edificio Vicuña Mackenna 86563.800 UF
La Florida · a 900 m · +6% frente a este
- Vicente Valdés 864.055 UF
La Florida · a 350 m · +13% frente a este
- Vespucio Capital4.083 UF
La Florida · a 350 m · +14% frente a este
2D+2B aquí desde 3.979 UF
10 proyectos cerca lo publican; 6 lo anuncian más barato.
- Rodríguez Velasco 103.590 UF
La Florida · a 300 m · −10% frente a este
- Edificio Vicuña Mackenna 86563.600 UF
La Florida · a 900 m · −10% frente a este
- Edificio Colombia 76643.674 UF
La Florida · a 900 m · −8% frente a este
- Serafín Zamora 223.890 UF
La Florida · a 800 m · −2% frente a este
- Las Acacias 78943.980 UF
La Florida · a 50 m · igual que este
- Concepto Walker Town4.358 UF
La Florida · a 950 m · +10% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Don Pepe 154, La Florida
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Vicente Valdés (L4 L5), a 200 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Unimarc, a 210 m.
- Farmacias
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: SalcoBrand, a 210 m.
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Plaza Las Águilas, a 530 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Paraderos de buses
- 12 en un radio de 400 mEl más cercano: PE761-Gerónimo de Alderete / esq. Las Acacias, a 140 m.
- Colegios
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Mauricio Rugendas, a 110 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Osito Panda, a 410 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM/ SAPU Villa O'Higgins, a 670 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM/ SAPU Villa O'Higgins, a 670 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Euro Inmobiliaria
Logo publicado por Euro Inmobiliaria en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Euro Inmobiliaria. - Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 1er semestre 2027Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
- 1° Semestre 2027TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 28 a 44 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- 28,7 a 44,9 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 4 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Euro Inmobiliaria publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de La Florida
- Todos los 2D+1B de La Florida
- Todos los 2D+2B de La Florida
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Euro Inmobiliaria
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