Proyecto nuevo · La Florida
Nueva Uno
Aconcagua · Pasaje Nueva Uno 6476, La FloridaA 850 m del metro Santa Julia (L4A), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.099UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 58,3UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 58,3 y 73,7 UF/m² en sus 6 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a La Florida | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos | 1.891 UF | 36% bajo la mediana | 31,0 m²útiles | 61,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.228 UF | 11% bajo la mediana | 53,2 m²útiles | 60,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.527 UF | 8% bajo la mediana | 60,5 m²útiles | 58,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
- 1D+1B1.891 UF
1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos · 31,0 m² útiles · 61,0 UF/m² · 36% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+1B3.228 UF
2 dormitorios y 1 baño · 53,2 m² útiles · 60,7 UF/m² · 11% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+2B3.527 UF
2 dormitorios y 2 baños · 60,5 m² útiles · 58,3 UF/m² · 8% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en La Florida: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 6 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 1.891 UF | 31,0 m²útiles | 61,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.100 UF | 28,5 m²útiles | 73,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.574 UF | 37,3 m²útiles | 69,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.669 UF | 40,2 m²útiles | 66,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 3.228 UF | 53,2 m²útiles | 60,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.527 UF | 60,5 m²útiles | 58,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 1.891 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 3.228 UF y 2D+2B a 3.527 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Nueva Uno: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 5,5 % | 1.891 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF | 176 | Simular |
| 2D+1B | 3,9 % | 3.228 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF | 55 | Simular |
| 2D+2B | 4,3 % | 3.527 UF | 12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF | 199 | Simular |
1D+1B · desde 1.891 UF
Simular5,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF
2D+1B · desde 3.228 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF
2D+2B · desde 3.527 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Nueva Uno.
1D+1B aquí desde 1.891 UF
9 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Vicuña Mackenna 72441.990 UF
La Florida · a 900 m · +5% frente a este
- Serafín Zamora 222.390 UF
La Florida · a 850 m · +26% frente a este
- Rodríguez Velasco 222.760 UF
La Florida · a 900 m · +46% frente a este
- Edificio Vive Barcelona2.907 UF
La Florida · a 950 m · +54% frente a este
- Concepto Smart La Florida2.937 UF
La Florida · a 800 m · +55% frente a este
- Las Acacias 78942.950 UF
La Florida · a 950 m · +56% frente a este
2D+1B aquí desde 3.228 UF
3 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Concepto Smart La Florida3.460 UF
La Florida · a 800 m · +7% frente a este
- Edificio Don Pepe 1543.592 UF
La Florida · a 1 km · +11% frente a este
- Los Lilenes4.049 UF
La Florida · a 750 m · +25% frente a este
2D+2B aquí desde 3.527 UF
8 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Lía Aguirre3.222 UF
La Florida · a 700 m · −9% frente a este
- Rodríguez Velasco 103.590 UF
La Florida · a 900 m · +2% frente a este
- Edificio Vive Barcelona3.624 UF
La Florida · a 950 m · +3% frente a este
- Concepto Smart La Florida3.692 UF
La Florida · a 800 m · +5% frente a este
- Serafín Zamora 223.890 UF
La Florida · a 850 m · +10% frente a este
- Edificio Don Pepe 1543.979 UF
La Florida · a 1 km · +13% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Pasaje Nueva Uno 6476, La Florida
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Santa Julia (L4A), a 850 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Ekono, a 300 m.
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacias del Dr. Simi, a 700 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Municipal de La Granja República de Brasil, a 230 m.
- Paraderos de buses
- 17 en un radio de 400 mEl más cercano: PE427-Fresia / esq. Nueva Uno, a 90 m.
- Colegios
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Mi Casita, a 220 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Escuela de Párvulos Phillips Garden, a 520 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Bellavista, a 780 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM/ SAPU Villa O'Higgins, a 850 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Aconcagua
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Dormitorios
- Estudio a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Baños
- 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Superficie
- 24 a 44 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 83 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Aconcagua publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.