Proyecto nuevo · Lo Barnechea
Verdece II
Paz · Las Rosas 12880, Lo Barnechea
- «Desde» publicado
- 9.817UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 26 proyectos de Lo Barnechea, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (11.495 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 121,5UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 121,5 y 140,3 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Lo Barnechea, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Lo Barnechea | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 9.588 UF | 1% bajo la mediana | 69,5 m²útiles | 137,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños | 16.073 UF | igual a la mediana | 114,6 m²útiles | 140,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+4B3 dormitorios y 4 baños | 17.096 UF | sin mediana en la comuna | 140,6 m²útiles | 121,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+5B3 dormitorios y 5 baños | 18.234 UF | sin mediana en la comuna | 140,6 m²útiles | 129,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 4D+4B4 dormitorios y 4 baños | 17.154 UF | sin mediana en la comuna | 141,2 m²útiles | 121,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 2D+2B9.588 UF
2 dormitorios y 2 baños · 69,5 m² útiles · 137,9 UF/m² · 1% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+3B16.073 UF
3 dormitorios y 3 baños · 114,6 m² útiles · 140,3 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+4B17.096 UF
3 dormitorios y 4 baños · 140,6 m² útiles · 121,6 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+5B18.234 UF
3 dormitorios y 5 baños · 140,6 m² útiles · 129,7 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 4D+4B17.154 UF
4 dormitorios y 4 baños · 141,2 m² útiles · 121,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Lo Barnechea: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Lo Barnechea, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Verdece II: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 4,2 % | 9.588 UF | 33,9 UF/mes≈ $1.400.000 · la mitad entre 31,0 y 38,0 UF | 99 | Simular |
| 3D+3B | 4,1 % | 16.073 UF | 55,0 UF/mes≈ $2.269.000 · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF | 44 | Simular |
| 3D+4B | 3,9 % | 17.096 UF | 55,0 UF/mes≈ $2.269.000 · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF | 44 | Simular |
| 3D+5B | 3,6 % | 18.234 UF | 55,0 UF/mes≈ $2.269.000 · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF | 44 | Simular |
| 4D+4B | 6,1 % | 17.154 UF | 87,5 UF/mes≈ $3.610.000 · la mitad entre 54,8 y 107,8 UF | 52 | Simular |
2D+2B · desde 9.588 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 33,9 UF/mes (≈ $1.400.000) · mediana de 99 avisos · la mitad entre 31,0 y 38,0 UF
3D+3B · desde 16.073 UF
Simular4,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 55,0 UF/mes (≈ $2.269.000) · mediana de 44 avisos · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF
3D+4B · desde 17.096 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 55,0 UF/mes (≈ $2.269.000) · mediana de 44 avisos · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF
3D+5B · desde 18.234 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 55,0 UF/mes (≈ $2.269.000) · mediana de 44 avisos · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF
4D+4B · desde 17.154 UF
Simular6,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 87,5 UF/mes (≈ $3.610.000) · mediana de 52 avisos · la mitad entre 54,8 y 107,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Lo Barnechea, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Verdece II anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 2D+2B · 69,5 m²+2,5%+235 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 9.353 UF15 oct 2026
- 9.539 UF17 oct 2026
- 9.588 UF23 oct 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Verdece II.
2D+2B aquí desde 9.588 UF
5 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Aires Malbec8.690 UF
Lo Barnechea · a 200 m · −9% frente a este
- Edificio Los Robles9.648 UF
Lo Barnechea · a 400 m · +1% frente a este
- Parque El Rodeo9.852 UF
Lo Barnechea · a 750 m · +3% frente a este
- Espacio Escondido9.890 UF
Lo Barnechea · a 550 m · +3% frente a este
- Edificio Los Cactus13.390 UF
Lo Barnechea · a 500 m · +40% frente a este
3D+3B aquí desde 16.073 UF
3 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Espacio Escondido12.480 UF
Lo Barnechea · a 550 m · −22% frente a este
- Aires Malbec14.383 UF
Lo Barnechea · a 200 m · −11% frente a este
- Edificio Los Cactus18.290 UF
Lo Barnechea · a 500 m · +14% frente a este
3D+4B aquí desde 17.096 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio El Avellano13.990 UF
Lo Barnechea · a 800 m · −18% frente a este
4D+4B aquí desde 17.154 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Espacio Escondido14.460 UF
Lo Barnechea · a 550 m · −16% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Las Rosas 12880, Lo Barnechea
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Lo Barnechea en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jumbo, a 190 m.
- Farmacias
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 140 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Arturo Prat, a 160 m.
- Paraderos de buses
- 3 en un radio de 400 mEl más cercano: PC427-Parada / Portal La Dehesa, a 230 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Fundación Cultural y Educacional Japonesa, a 260 m.
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Zapatito Roto, a 410 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Lo Barnechea, a 860 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Lo Barnechea, a 910 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Paz
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 4 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 2 a 5 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 69 a 141 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 36 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Paz publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.