Proyecto nuevo · Lo Barnechea
Edificio Los Cactus
Almagro · Los Cactus 1479, Lo Barnechea
- «Desde» publicado
- 13.250UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 26 proyectos de Lo Barnechea, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (11.495 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 126,6UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 126,6 y 148,4 UF/m² en sus 6 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Lo Barnechea, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Lo Barnechea | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 13.390 UF | 39% sobre la mediana | 90,2 m²útiles | 148,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+3B2 dormitorios y 3 baños | 13.250 UF | sin mediana en la comuna | 104,7 m²útiles | 126,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños · 3 modelos | 18.290 UF | 14% sobre la mediana | 133,0 m²útiles | 137,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 2D+2B13.390 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 90,2 m² útiles · 148,4 UF/m² · 39% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+3B13.250 UF
2 dormitorios y 3 baños · 104,7 m² útiles · 126,6 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+3B18.290 UF
3 dormitorios y 3 baños · 3 modelos · 133,0 m² útiles · 137,5 UF/m² · 14% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Lo Barnechea: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 6 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 13.390 UF | 90,2 m²útiles | 148,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 13.950 UF | 99,0 m²útiles | 140,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+3B | 13.250 UF | 104,7 m²útiles | 126,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 18.290 UF | 133,0 m²útiles | 137,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 19.050 UF | 138,7 m²útiles | 137,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 19.450 UF | 134,0 m²útiles | 145,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Lo Barnechea, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Los Cactus: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 3,0 % | 13.390 UF | 33,9 UF/mes≈ $1.400.000 · la mitad entre 31,0 y 38,0 UF | 99 | Simular |
| 2D+3B | 4,3 % | 13.250 UF | 48,0 UF/mes≈ $1.980.000 · la mitad entre 47,3 y 49,5 UF | 10 | Simular |
| 3D+3B | 3,6 % | 18.290 UF | 55,0 UF/mes≈ $2.269.000 · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF | 44 | Simular |
2D+2B · desde 13.390 UF
Simular3,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 33,9 UF/mes (≈ $1.400.000) · mediana de 99 avisos · la mitad entre 31,0 y 38,0 UF
2D+3B · desde 13.250 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 48,0 UF/mes (≈ $1.980.000) · mediana de 10 avisos · la mitad entre 47,3 y 49,5 UF
3D+3B · desde 18.290 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 55,0 UF/mes (≈ $2.269.000) · mediana de 44 avisos · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Lo Barnechea, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Los Cactus.
2D+2B aquí desde 13.390 UF
5 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
- Aires Malbec8.690 UF
Lo Barnechea · a 650 m · −35% frente a este
- Verdece II9.588 UF
Lo Barnechea · a 500 m · −28% frente a este
- Edificio Los Robles9.648 UF
Lo Barnechea · a 500 m · −28% frente a este
- Parque El Rodeo9.852 UF
Lo Barnechea · a 550 m · −26% frente a este
- Espacio Escondido9.890 UF
Lo Barnechea · a 700 m · −26% frente a este
3D+3B aquí desde 18.290 UF
3 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Espacio Escondido12.480 UF
Lo Barnechea · a 700 m · −32% frente a este
- Aires Malbec14.383 UF
Lo Barnechea · a 650 m · −21% frente a este
- Verdece II16.073 UF
Lo Barnechea · a 500 m · −12% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Los Cactus 1479, Lo Barnechea
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Lo Barnechea en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jumbo, a 580 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 380 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Arturo Prat, a 370 m.
- Paraderos de buses
- 2 en un radio de 400 mEl más cercano: PC780-Parada / Portal La Dehesa, a 250 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Fundación Cultural y Educacional Japonesa, a 170 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Zapatito Roto, a 870 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Almagro
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 2 a 3 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 85 a 138 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 9 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Almagro publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
Video
Lo muestra Almagro en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Inmobiliaria Almagro
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 2D+2B de Lo Barnechea
- Todos los 3D+3B de Lo Barnechea
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Almagro
El video de esta ficha se carga desde YouTube, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Almagro o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.