Proyecto nuevo · Lo Barnechea
Aires Malbec
Indesa · Comandante Malbec 13133, Lo Barnechea
- «Desde» publicado
- —
- No tenemos un «desde» registrado de este proyecto.
- UF/m² más bajo publicado
- 126,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 126,4 y 173,6 UF/m² en sus 7 modelos con superficie.
ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Lo Barnechea, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Lo Barnechea | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 6.838 UF | sin mediana en la comuna | 54,1 m²útiles | 126,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · la publican 2 fuentes | 8.690 UF | 10% bajo la mediana | — | — | TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 13.778 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños | 14.383 UF | 11% bajo la mediana | 100,6 m²útiles | 143,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B6.838 UF
1 dormitorio y 1 baño · 54,1 m² útiles · 126,4 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B8.690 UF
2 dormitorios y 2 baños · la publican 2 fuentes · 10% bajo la mediana
TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.
- 3D+2B13.778 UF
3 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+3B14.383 UF
3 dormitorios y 3 baños · 100,6 m² útiles · 143,0 UF/m² · 11% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Lo Barnechea: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 69 a 69,6 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Ver los 11 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 6.838 UF | 54,1 m²útiles | 126,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 8.690 UF | — | — | TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 9.322 UF | 69,5 m²útiles | 134,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 9.446 UF | 69,5 m²útiles | 135,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 9.879 UF | 69,5 m²útiles | 142,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 10.278 UF | 69,5 m²útiles | 147,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 12.067 UF | 69,5 m²útiles | 173,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 13.778 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 14.123 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 15.500 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 14.383 UF | 100,6 m²útiles | 143,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Lo Barnechea, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Aires Malbec: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,0 % | 6.838 UF | 23,0 UF/mes≈ $949.000 · la mitad entre 20,0 y 40,4 UF | 31 | Simular |
| 2D+2B | 4,7 % | 8.690 UF | 33,9 UF/mes≈ $1.400.000 · la mitad entre 31,0 y 38,0 UF | 99 | Simular |
| 3D+2B | 4,0 % | 13.778 UF | 46,0 UF/mes≈ $1.898.000 · la mitad entre 35,7 y 54,0 UF | 27 | Simular |
| 3D+3B | 4,6 % | 14.383 UF | 55,0 UF/mes≈ $2.269.000 · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF | 44 | Simular |
1D+1B · desde 6.838 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 23,0 UF/mes (≈ $949.000) · mediana de 31 avisos · la mitad entre 20,0 y 40,4 UF
2D+2B · desde 8.690 UF
Simular4,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 33,9 UF/mes (≈ $1.400.000) · mediana de 99 avisos · la mitad entre 31,0 y 38,0 UF
3D+2B · desde 13.778 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 46,0 UF/mes (≈ $1.898.000) · mediana de 27 avisos · la mitad entre 35,7 y 54,0 UF
3D+3B · desde 14.383 UF
Simular4,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 55,0 UF/mes (≈ $2.269.000) · mediana de 44 avisos · la mitad entre 48,0 y 85,0 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Lo Barnechea, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Aires Malbec anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 2D+2B · 69,5 m² · modelo 2 Dormitorios 2 Baños tradicional+1,8%+162 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 9.160 UF14 oct 2026
- 9.322 UF20 oct 2026
- 2D+2B · 69,5 m² · modelo 2 Dormitorios 2 Baños Mariposa+1,3%+125 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 9.321 UF14 oct 2026
- 9.446 UF20 oct 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Aires Malbec.
2D+2B aquí desde 8.690 UF
5 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Verdece II9.588 UF
Lo Barnechea · a 200 m · +10% frente a este
- Edificio Los Robles9.648 UF
Lo Barnechea · a 600 m · +11% frente a este
- Parque El Rodeo9.852 UF
Lo Barnechea · a 800 m · +13% frente a este
- Espacio Escondido9.890 UF
Lo Barnechea · a 700 m · +14% frente a este
- Edificio Los Cactus13.390 UF
Lo Barnechea · a 650 m · +54% frente a este
3D+2B aquí desde 13.778 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Espacio Escondido11.450 UF
Lo Barnechea · a 700 m · −17% frente a este
3D+3B aquí desde 14.383 UF
3 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Espacio Escondido12.480 UF
Lo Barnechea · a 700 m · −13% frente a este
- Verdece II16.073 UF
Lo Barnechea · a 200 m · +12% frente a este
- Edificio Los Cactus18.290 UF
Lo Barnechea · a 650 m · +27% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Comandante Malbec 13133, Lo Barnechea
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Lo Barnechea en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jumbo, a 110 m.
- Farmacias
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias Ahumada, a 150 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Arturo Prat, a 350 m.
- Paraderos de buses
- 4 en un radio de 400 mEl más cercano: PC437-Padre Alfredo Arteaga / esq. Cmte. Malbec, a 250 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Fundación Cultural y Educacional Japonesa, a 430 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Zapatito Roto, a 430 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Lo Barnechea, a 690 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Lo Barnechea, a 740 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Indesa
Logo publicado por Indesa en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Indesa. - Estado de venta
- Entrega inmediataTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Entrega
- Entrega InmediataTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 69 a 69,6 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Aires Malbec. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria · TocToc
- Sala multiusoTocToc
- Áreas verdes comunesSitio de la inmobiliaria · TocToc
- Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «El edificio tiene más de 1.000 m2 de áreas comunes, con amenities que actúan como espacios de encuentro e interacción para su comunidad tales como: gimnasio, plaza central, estación de bicicletas, lockers para e-commerce, además, de la instalación de una piscina en su primer nivel, que se complementa con las áreas verdes del sector»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «El edificio tiene más de 1.000 m2 de áreas comunes, con amenities que actúan como espacios de encuentro e interacción para su comunidad tales como: gimnasio, plaza central, estación de bicicletas, lockers para e-commerce, además, de la instalación de una piscina en su primer nivel, que se complementa con las áreas verdes del sector»TocToc: «Respecto a los facilities el proyecto cuenta con sala multiuso, gimnasio, todos con acceso desde el parque central buscando dar más privacidad al edificio»
- Sala multiuso
- TocToc: «Respecto a los facilities el proyecto cuenta con sala multiuso, gimnasio, todos con acceso desde el parque central buscando dar más privacidad al edificio»
- Áreas verdes comunes
- Sitio de la inmobiliaria: «El edificio tiene más de 1.000 m2 de áreas comunes, con amenities que actúan como espacios de encuentro e interacción para su comunidad tales como: gimnasio, plaza central, estación de bicicletas, lockers para e-commerce, además, de la instalación de una piscina en su primer nivel, que se complementa con las áreas verdes del sector»TocToc: «Respecto a los facilities el proyecto cuenta con sala multiuso, gimnasio, todos con acceso desde el parque central buscando dar más privacidad al edificio»
- Bodega o lockers de encomiendas
- Sitio de la inmobiliaria: «El edificio tiene más de 1.000 m2 de áreas comunes, con amenities que actúan como espacios de encuentro e interacción para su comunidad tales como: gimnasio, plaza central, estación de bicicletas, lockers para e-commerce, además, de la instalación de una piscina en su primer nivel, que se complementa con las áreas verdes del sector»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Video
Lo muestra Indesa en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Indesa Inmobiliaria
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 2D+2B de Lo Barnechea
- Todos los 3D+3B de Lo Barnechea
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Indesa
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