Proyecto nuevo · Independencia
Edificio Francia 1345
Convet · Francia 1345, IndependenciaA 600 m del metro Plaza Chacabuco (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
1.990UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
1.990UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 19 proyectos de Independencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.450 UF) · punto = 1.990 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Independencia. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 58,7UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 58,7 y 77,5 UF/m² en sus 10 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPromociones publicadas
Descuento
Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Independencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos | 1.990 UF | 12% bajo la mediana | 28,7 m²útiles | 69,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.060 UF | igual a la mediana | 48,2 m²útiles | 63,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 5 modelos | 2.990 UF | 6% bajo la mediana | 47,1 m²útiles | 63,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 3.750 UF | sin mediana en la comuna | 63,9 m²útiles | 58,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B1.990 UF
1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos · 28,7 m² útiles · 69,2 UF/m² · 12% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.060 UF
2 dormitorios y 1 baño · 48,2 m² útiles · 63,4 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B2.990 UF
2 dormitorios y 2 baños · 5 modelos · 47,1 m² útiles · 63,5 UF/m² · 6% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B3.750 UF
3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 63,9 m² útiles · 58,7 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Independencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 10 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 1.990 UF | 28,7 m²útiles | 69,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.670 UF | 34,5 m²útiles | 77,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.060 UF | 48,2 m²útiles | 63,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 2.990 UF | 47,1 m²útiles | 63,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.040 UF | 46,9 m²útiles | 64,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.270 UF | 49,7 m²útiles | 65,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.430 UF | 55,4 m²útiles | 61,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.520 UF | 65,5 m²útiles | 69,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 3.750 UF | 63,9 m²útiles | 58,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.630 UF | 63,8 m²útiles | 72,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 1.990 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 3.060 UF, 2D+2B a 2.990 UF y 3D+2B a 3.750 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Francia 1345: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,2 % | 1.990 UF | 7,0 UF/mes≈ $290.000 · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF | 228 | Simular |
| 2D+1B | 3,3 % | 3.060 UF | 8,5 UF/mes≈ $350.000 · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF | 136 | Simular |
| 2D+2B | 4,2 % | 2.990 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF | 73 | Simular |
| 3D+2B | 4,0 % | 3.750 UF | 12,6 UF/mes≈ $520.000 · la mitad entre 10,6 y 13,3 UF | 17 | Simular |
1D+1B · desde 1.990 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF
2D+1B · desde 3.060 UF
Simular3,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 136 avisos · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF
2D+2B · desde 2.990 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 73 avisos · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF
3D+2B · desde 3.750 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $520.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 10,6 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Edificio Francia 1345 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 1.990 UF15 oct – 2 nov 2026
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 2D+2B · 55,4 m²+4,9%+160 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.270 UF15 ago 2026
- 3.430 UF20 oct 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Francia 1345.
1D+1B aquí desde 1.990 UF
2 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
2D+1B aquí desde 3.060 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Carrión 23.013 UF
Independencia · a 850 m · −2% frente a este
2D+2B aquí desde 2.990 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Carrión 23.218 UF
Independencia · a 850 m · +8% frente a este
3D+2B aquí desde 3.750 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Parque Hipódromo3.938 UF
Independencia · a 800 m · +5% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Francia 1345, Independencia
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Plaza Chacabuco (L3), a 600 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Independencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 510 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia Rosario, a 50 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Los Castaños, a 310 m.
- Paraderos de buses
- 4 en un radio de 400 mEl más cercano: PB1957-Parada 1 / Inglaterra - Independencia, a 170 m.
- Colegios
- 7 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Santa María de Cervellón, a menos de 50 m.
- Jardines infantiles
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Doctora Eloísa Díaz, a 120 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Doctor Agustín Cruz Melo, a 430 m.
- Servicios de urgencia
- 3 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Doctor Agustín Cruz Melo, a 430 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Convet
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Estudio a 3 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 28 a 65 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 28,7 a 65,5 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 34 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Convet publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Convet
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