3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños
Desde
3.938UF
- Superficie
- 66,0 m²útiles
- UF/m²
- 59,7
- Frente a Independencia
- sin mediana en la comuna
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
SimularProyecto nuevo · Independencia
Edificio Parque Hipódromo
Inmobiliaria Dicsa · Av. Independencia 2264, IndependenciaA 200 m del metro Plaza Chacabuco (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 3.938UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 19 proyectos de Independencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.450 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 59,7UF/m²
- Sobre superficie útil, del único modelo que publica superficie.
- Tipologías con precio
- 3D+2B
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Rangos de precio de los subsidios
- 3D+2B a 3.938 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Parque Hipódromo: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 3,8 % | 3.938 UF | 12,6 UF/mes≈ $520.000 · la mitad entre 10,6 y 13,3 UF | 17 | Simular |
3D+2B · desde 3.938 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $520.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 10,6 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Parque Hipódromo.
3D+2B aquí desde 3.938 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Francia 13453.750 UF
Independencia · a 800 m · −5% frente a este
- Play4.510 UF
Independencia · a 850 m · +15% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Independencia 2264, Independencia
Cargando mapa…
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Plaza Chacabuco (L3), a 200 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Independencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Unimarc, a 230 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia Santa Laura, a 160 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Chacabuco, a 140 m.
- Paraderos de buses
- 12 en un radio de 400 mEl más cercano: PB1963-Parada 5 / (M) Pza. Chacabuco, a 100 m.
- Colegios
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Alvaro Covarrubias Arlegui, a 230 m.
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Sala Cuna y Jardín Infantil Chacabuco, a 100 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Las Enredaderas, a 830 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Dicsa
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 66 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 2 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Dicsa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.