Proyecto nuevo · Independencia
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Echeverria Izquierdo · Isidora Errázuriz 2315, IndependenciaA 850 m del metro Conchalí (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.335UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 19 proyectos de Independencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.450 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 51,6UF/m²
- Sobre superficie total: entre 51,6 y 72,4 UF/m² en sus 8 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Independencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos | 2.693 UF | 19% sobre la mediana | 37,2 m²totales | 72,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.030 UF | igual a la mediana | 52,4 m²totales | 57,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 3.221 UF | 1% sobre la mediana | 58,9 m²totales | 54,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 4.510 UF | sin mediana en la comuna | 77,6 m²totales | 58,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.693 UF
1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos · 37,2 m² totales · 72,4 UF/m² · 19% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.030 UF
2 dormitorios y 1 baño · 52,4 m² totales · 57,8 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.221 UF
2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 58,9 m² totales · 54,6 UF/m² · 1% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B4.510 UF
3 dormitorios y 2 baños · 77,6 m² totales · 58,1 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Independencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.693 UF | 37,2 m²totales | 72,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.756 UF | 41,5 m²totales | 66,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.762 UF | 41,5 m²totales | 66,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.030 UF | 52,4 m²totales | 57,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.221 UF | 58,9 m²totales | 54,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.283 UF | 51,3 m²totales | 64,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.283 UF | 63,6 m²totales | 51,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.510 UF | 77,6 m²totales | 58,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.693 UF, 2D+1B a 3.030 UF y 2D+2B a 3.221 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 4.510 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Play: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,1 % | 2.693 UF | 7,0 UF/mes≈ $290.000 · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF | 228 | Simular |
| 2D+1B | 3,4 % | 3.030 UF | 8,5 UF/mes≈ $350.000 · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF | 136 | Simular |
| 2D+2B | 3,9 % | 3.221 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF | 73 | Simular |
| 3D+2B | 3,4 % | 4.510 UF | 12,6 UF/mes≈ $520.000 · la mitad entre 10,6 y 13,3 UF | 17 | Simular |
1D+1B · desde 2.693 UF
Simular3,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF
2D+1B · desde 3.030 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 136 avisos · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF
2D+2B · desde 3.221 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 73 avisos · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF
3D+2B · desde 4.510 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $520.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 10,6 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Play.
1D+1B aquí desde 2.693 UF
2 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Jardines de Alvarado2.134 UF
Independencia · a 200 m · −21% frente a este
- Indi2.560 UF
Independencia · a 450 m · −5% frente a este
2D+1B aquí desde 3.030 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Jardines de Alvarado2.311 UF
Independencia · a 200 m · −24% frente a este
3D+2B aquí desde 4.510 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Parque Hipódromo3.938 UF
Independencia · a 850 m · −13% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Isidora Errázuriz 2315, Independencia
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Conchalí (L3), a 850 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Independencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Santa Isabel, a 740 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia Foster, a 220 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Galdames, a 160 m.
- Paraderos de buses
- 12 en un radio de 400 mEl más cercano: PB877-Las Enredaderas / esq. Los Marroquíes, a 150 m.
- Colegios
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Luis Galdames, a 190 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Sala Cuna y Jardín Infantil Chacabuco, a 870 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Las Enredaderas, a 80 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Echeverria Izquierdo
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- DisponibleTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- Estudio a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 1 a 3 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 34 a 72 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 34,2 a 72 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 74 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Echeverria Izquierdo publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Play. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- QuinchoTocToc
- CoworkTocToc
- Área para mascotasTocToc
Cómo lo dice cada fuente
- Quincho
- TocToc: «Además, PLAY cuenta con espacios comunes pensados para cada estilo de vida, como zona cowork, tres quinchos, Pet spa y un mirador panorámico, entre mucho más»
- Cowork
- TocToc: «Además, PLAY cuenta con espacios comunes pensados para cada estilo de vida, como zona cowork, tres quinchos, Pet spa y un mirador panorámico, entre mucho más»
- Área para mascotas
- TocToc: «Además, PLAY cuenta con espacios comunes pensados para cada estilo de vida, como zona cowork, tres quinchos, Pet spa y un mirador panorámico, entre mucho más»
TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.