Saltar al contenido
ICARIA
Agenda una reunión

Proyecto nuevo · Independencia

Indi

Leben · Vallenar 2070 esquina Hipodromo, IndependenciaA 500 m del metro Plaza Chacabuco (L3), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de Independencia 
«Desde» publicado

2.560UF

Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

3.827UF

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.

Frente al «desde» de 19 proyectos de Independencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.450 UF) · punto = 2.560 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Independencia. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
1D+1B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

Agenda una reunión

Promociones publicadas

Pie en hasta 60 cuotas

Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.

Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño

La publican 2 fuentes.

Desde

2.560UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 29 a 49 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 30,7 a 35,6 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a Independencia
13% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 1D+1B en 8 proyectos de Independencia: banda = mitad central · raya = mediana (2.270 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

Simular 
Ver los 2 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
1D+1B2.560 UF——Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
1D+1B3.247 UF——TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 1D+1B a 2.560 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Indi: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 1D+1B · desde 2.560 UF

    Simular 

    3,3 % rentabilidad bruta

    Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Cómo cambió su precio publicado

Lo que Indi anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Precio «desde»

  • Sitio de la inmobiliariaSin cambio
    1. 2.560 UF15 oct – 2 nov 2026

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Indi.

1D+1B aquí desde 2.560 UF

3 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Vallenar 2070 esquina Hipodromo, Independencia

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Plaza Chacabuco (L3), a 500 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Independencia en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 540 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias
2 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia Formas, a 240 m.
Parques o plazas
5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Venecia, a 60 m.
Paraderos de buses
13 en un radio de 400 mEl más cercano: PB1498-Av. Hipódromo Chile / esq. Av. Fermín Vivaceta, a 120 m.
Colegios
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Las Américas Modernas, a 150 m.
Jardines infantiles
El más cercano que registra OpenStreetMap: Sala Cuna y Jardín Infantil Chacabuco, a 510 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
Centros de atención primaria
1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Las Enredaderas, a 460 m.
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Leben
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • DisponibleTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 1 dormitorioTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 1 bañoTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 29 a 49 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 30,7 a 35,6 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Indi. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • QuinchoTocToc
  • GimnasioTocToc
  • BicicleteroTocToc
  • Juegos infantilesTocToc
  • Bodega o lockers de encomiendasTocToc
Cómo lo dice cada fuente
Quincho
TocToc: «hall de acceso, bodega e-commerce, lounge & bar, gimnasio, 2 quinchos, fogón, juegos infantiles, bicicletero y punto de reparación de bicicletas»
Gimnasio
TocToc: «hall de acceso, bodega e-commerce, lounge & bar, gimnasio, 2 quinchos, fogón, juegos infantiles, bicicletero y punto de reparación de bicicletas»
Bicicletero
TocToc: «hall de acceso, bodega e-commerce, lounge & bar, gimnasio, 2 quinchos, fogón, juegos infantiles, bicicletero y punto de reparación de bicicletas»
Juegos infantiles
TocToc: «hall de acceso, bodega e-commerce, lounge & bar, gimnasio, 2 quinchos, fogón, juegos infantiles, bicicletero y punto de reparación de bicicletas»
Bodega o lockers de encomiendas
TocToc: «hall de acceso, bodega e-commerce, lounge & bar, gimnasio, 2 quinchos, fogón, juegos infantiles, bicicletero y punto de reparación de bicicletas»

TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

Video

Lo muestra Leben en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.

Canal de YouTube: Agencia OQO

¿Quieres el precio real de Indi?

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Agenda una reunión

Para seguir mirando

El video de esta ficha se carga desde YouTube, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Leben o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.