Proyecto nuevo · Independencia
Carrión 2
Paz · Carrión 1507, IndependenciaA 350 m del metro Hospitales (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.273UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 19 proyectos de Independencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.450 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 65,7UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 65,7 y 77,1 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Independencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.405 UF | 6% sobre la mediana | 31,2 m²útiles | 77,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.013 UF | 1% bajo la mediana | 41,6 m²útiles | 72,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.218 UF | 1% sobre la mediana | 49,0 m²útiles | 65,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.405 UF
1 dormitorio y 1 baño · 31,2 m² útiles · 77,1 UF/m² · 6% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.013 UF
2 dormitorios y 1 baño · 41,6 m² útiles · 72,4 UF/m² · 1% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.218 UF
2 dormitorios y 2 baños · 49,0 m² útiles · 65,7 UF/m² · 1% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Independencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.405 UF, 2D+1B a 3.013 UF y 2D+2B a 3.218 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Carrión 2: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,5 % | 2.405 UF | 7,0 UF/mes≈ $290.000 · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF | 228 | Simular |
| 2D+1B | 3,4 % | 3.013 UF | 8,5 UF/mes≈ $350.000 · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF | 136 | Simular |
| 2D+2B | 3,9 % | 3.218 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF | 73 | Simular |
1D+1B · desde 2.405 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF
2D+1B · desde 3.013 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 136 avisos · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF
2D+2B · desde 3.218 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 73 avisos · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Carrión 2 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 2D+2B · 49,0 m²+0,9%+28 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.190 UF15 oct 2026
- 3.218 UF29 oct 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Carrión 2.
1D+1B aquí desde 2.405 UF
2 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Santos Dumont1.990 UF
Independencia · a 500 m · −17% frente a este
- Edificio Francia 13451.990 UF
Independencia · a 850 m · −17% frente a este
2D+1B aquí desde 3.013 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Francia 13453.060 UF
Independencia · a 850 m · +2% frente a este
2D+2B aquí desde 3.218 UF
2 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Edificio Francia 13452.990 UF
Independencia · a 850 m · −7% frente a este
- Santos Dumont3.150 UF
Independencia · a 500 m · −2% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Carrión 1507, Independencia
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Hospitales (L3), a 350 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Independencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Ahorra Food Depot, a 320 m.
- Farmacias
- 7 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 320 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Cádiz, a 360 m.
- Paraderos de buses
- 14 en un radio de 400 mEl más cercano: PB900-Bezanilla / esq. Escanilla, a 180 m.
- Colegios
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Maryland College, a 180 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Maria Victoria, a 380 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Doctor Agustín Cruz Melo, a 480 m.
- Servicios de urgencia
- 4 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital San José, a 490 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Paz
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 30 a 49 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 31,2 a 49 m² útilesTocToc, visto el 26 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 82 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Paz publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Carrión 2. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaTocToc
- QuinchoTocToc
- GimnasioTocToc
- CoworkTocToc
- LavanderíaTocToc
- BicicleteroTocToc
- Salón gourmet o de eventosTocToc
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
- Quincho
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
- Gimnasio
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
- Cowork
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
- Lavandería
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
- Bicicletero
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
- Salón gourmet o de eventos
- TocToc: «Renovados espacios comunes, todo totalmente equipado y decorado: Hall de acceso, CoWork, Bicicleteros, lavandería, Gimnasio equipado y Salón de Eventos estar Gourmet en primer piso, Piscina en primer piso de 14 metros de largo, 4 Quinchos en piso 23, equipados con parrilla a gas de 5 quemadores marca FDV, o similar, lavaplatos modelo BE 40 de Teka, o similar.”»
TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
¿Quieres el precio real de Carrión 2?
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.