Proyecto nuevo · Independencia
Pilares De Empresas Socovesa · Dr. Carlos Lorca Tobar 1080, IndependenciaA 400 m del metro Hospitales (L3), en línea recta.
1.990UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
1.990UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 19 proyectos de Independencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.450 UF) · punto = 1.990 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Independencia. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
7 modelos.
Desde
1.990UF
Frente al precio más bajo de 1D+1B en 8 proyectos de Independencia: banda = mitad central · raya = mediana (2.270 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular4 modelos.
Desde
3.150UF
Frente al precio más bajo de 2D+2B en 6 proyectos de Independencia: banda = mitad central · raya = mediana (3.184 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 1.990 UF | 25,0 m²útiles | 79,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 1.990 UF | 28,8 m²útiles | 69,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.090 UF | 32,7 m²útiles | 63,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.490 UF | 33,1 m²útiles | 75,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.590 UF | 32,1 m²útiles | 80,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.590 UF | 34,8 m²útiles | 74,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.290 UF | 41,8 m²útiles | 78,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.150 UF | 49,0 m²útiles | 64,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.290 UF | 55,3 m²útiles | 59,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.450 UF | 56,9 m²útiles | 60,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.490 UF | 49,4 m²útiles | 70,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Santos Dumont: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
1D+1B · desde 1.990 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF
2D+2B · desde 3.150 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 73 avisos · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Lo que Santos Dumont anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Santos Dumont.
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
Independencia · a 500 m · +21% frente a este
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
Independencia · a 500 m · +2% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Dr. Carlos Lorca Tobar 1080, Independencia
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Hospitales (L3), a 400 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Independencia en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Pilares De Empresas Socovesa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Los que mencionan las fuentes sobre Santos Dumont. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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