Proyecto nuevo · Providencia
Aires Pocuro
Indesa · Av. Pocuro 2353, ProvidenciaA 650 m del metro Inés de Suárez (L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 6.182UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 57 proyectos de Providencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (6.900 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 101,9UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 101,9 y 183,0 UF/m² en sus 12 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Providencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Providencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos | 5.490 UF | igual a la mediana | 45,0 m²útiles | 122,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 6 modelos | 7.690 UF | 7% bajo la mediana | 71,5 m²útiles | 107,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 9.990 UF | 9% bajo la mediana | 98,0 m²útiles | 101,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B5.490 UF
1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos · 45,0 m² útiles · 122,0 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B7.690 UF
2 dormitorios y 2 baños · 6 modelos · 71,5 m² útiles · 107,6 UF/m² · 7% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B9.990 UF
3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 98,0 m² útiles · 101,9 UF/m² · 9% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Providencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 12 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 5.490 UF | 45,0 m²útiles | 122,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 6.295 UF | 47,5 m²útiles | 132,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 8.341 UF | 46,2 m²útiles | 180,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 8.455 UF | 46,2 m²útiles | 183,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 7.690 UF | 71,5 m²útiles | 107,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 8.568 UF | 71,5 m²útiles | 119,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 9.534 UF | 78,5 m²útiles | 121,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 12.148 UF | 70,0 m²útiles | 173,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 12.261 UF | 70,0 m²útiles | 175,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 12.602 UF | 77,5 m²útiles | 162,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 9.990 UF | 98,0 m²útiles | 101,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 15.489 UF | 93,5 m²útiles | 165,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 5.490 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Providencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Aires Pocuro: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,5 % | 5.490 UF | 16,2 UF/mes≈ $670.000 · la mitad entre 14,1 y 18,2 UF | 153 | Simular |
| 2D+2B | 4,0 % | 7.690 UF | 25,8 UF/mes≈ $1.065.000 · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF | 174 | Simular |
| 3D+2B | 3,8 % | 9.990 UF | 31,3 UF/mes≈ $1.292.000 · la mitad entre 23,1 y 40,0 UF | 54 | Simular |
1D+1B · desde 5.490 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,2 UF/mes (≈ $670.000) · mediana de 153 avisos · la mitad entre 14,1 y 18,2 UF
2D+2B · desde 7.690 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 25,8 UF/mes (≈ $1.065.000) · mediana de 174 avisos · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF
3D+2B · desde 9.990 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 31,3 UF/mes (≈ $1.292.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 23,1 y 40,0 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Providencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Aires Pocuro.
1D+1B aquí desde 5.490 UF
3 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Paseo Los Leones4.624 UF
Providencia · a 900 m · −16% frente a este
- Almagro Hub5.190 UF
Providencia · a 600 m · −5% frente a este
- Edificio Del Río9.248 UF
Providencia · a 700 m · +68% frente a este
2D+2B aquí desde 7.690 UF
10 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.
- Ciudad Lyon6.745 UF
Providencia · a 650 m · −12% frente a este
- Almagro Hub6.890 UF
Providencia · a 600 m · −10% frente a este
- PV12107.150 UF
Providencia · a 550 m · −7% frente a este
- Edificio Lyon 23457.500 UF
Providencia · a 900 m · −2% frente a este
- Edificio Pocuro Providencia8.300 UF
Providencia · a 300 m · +8% frente a este
- Edificio Del Río8.667 UF
Providencia · a 700 m · +13% frente a este
3D+2B aquí desde 9.990 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Del Río14.553 UF
Providencia · a 700 m · +46% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Pocuro 2353, Providencia
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Inés de Suárez (L6), a 650 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Providencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider, a 210 m.
- Farmacias
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: SalcoBrand, a 340 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Central Avenida Pocuro, a 100 m.
- Paraderos de buses
- 8 en un radio de 400 mEl más cercano: PC25-Avenida Los Leones / esq. Avenida Pocuro, a 90 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica El Vergel, a 110 m.
- Jardines infantiles
- 11 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Las Lilas, a 160 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Andacollo, a 470 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Indesa
Logo publicado por Indesa en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Indesa. - Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- En blancoTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 2do Semestre 2029TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 2 a 3 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 45 a 98 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 70 a 98 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 41 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Indesa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Aires Pocuro. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria · TocToc
- QuinchoSitio de la inmobiliaria · TocToc
- GimnasioSitio de la inmobiliaria · TocToc
- Áreas verdes comunesSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «piscina»TocToc: «El edificio incorpora amenidades diseñadas como una extensión de tu hogar, incluyendo piscina, gimnasio, quincho y lounge bar, espacios que complementan un estilo de vida moderno y conectado»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «quincho»TocToc: «El edificio incorpora amenidades diseñadas como una extensión de tu hogar, incluyendo piscina, gimnasio, quincho y lounge bar, espacios que complementan un estilo de vida moderno y conectado»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «gimnasio»TocToc: «El edificio incorpora amenidades diseñadas como una extensión de tu hogar, incluyendo piscina, gimnasio, quincho y lounge bar, espacios que complementan un estilo de vida moderno y conectado»
- Áreas verdes comunes
- Sitio de la inmobiliaria: «áreas verdes»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
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- Todos los 2D+2B de Providencia
- Todos los 3D+2B de Providencia
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Indesa
La imagen y el logo de esta ficha se cargan desde la página donde los publica Indesa, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Indesa o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.