Proyecto nuevo · Providencia
Almagro · Av. Ricardo Lyon 1260, ProvidenciaA 700 m del metro Inés de Suárez (L6), en línea recta.
Frente al «desde» de 57 proyectos de Providencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (6.900 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Providencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
2 modelos.
Desde
10.600UF
Frente al precio más bajo de 2D+2B en 19 proyectos de Providencia: banda = mitad central · raya = mediana (8.289 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular2 modelos.
Desde
16.790UF
Frente al precio más bajo de 3D+3B en 9 proyectos de Providencia: banda = mitad central · raya = mediana (13.148 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 10.600 UF | 79,9 m²útiles | 132,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 13.490 UF | 86,1 m²útiles | 156,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 16.790 UF | 121,8 m²útiles | 137,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 17.890 UF | 117,6 m²útiles | 152,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Providencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Almagro Balance: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
2D+2B · desde 10.600 UF
Simular2,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 25,8 UF/mes (≈ $1.065.000) · mediana de 174 avisos · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF
3D+3B · desde 16.790 UF
Simular2,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 36,4 UF/mes (≈ $1.500.000) · mediana de 27 avisos · la mitad entre 32,1 y 43,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Providencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Almagro Balance.
12 proyectos cerca lo publican; 11 lo anuncian más barato.
Providencia · a 750 m · −22% frente a este
Providencia · a 350 m · −22% frente a este
Providencia · a 650 m · −18% frente a este
Providencia · a 700 m · −15% frente a este
Providencia · a 700 m · −10% frente a este
Providencia · a 150 m · +4% frente a este
5 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
Providencia · a 700 m · −34% frente a este
Providencia · a 650 m · −27% frente a este
Providencia · a 750 m · −24% frente a este
Providencia · a 700 m · −19% frente a este
Providencia · a 650 m · −13% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Av. Ricardo Lyon 1260, Providencia
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Inés de Suárez (L6), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Providencia en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Almagro publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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