Proyecto nuevo · San Miguel
Ingeval · Teodoro Schmidt 5035, San MiguelA 700 m del metro Lo Vial (L2), en línea recta.
Frente al «desde» de 15 proyectos de San Miguel, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.572 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónEl precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Miguel, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Desde
3.990UF
Frente al precio más bajo de 3D+2B en 5 proyectos de San Miguel: banda = mitad central · raya = mediana (4.035 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.
SimularEso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Miguel, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Vive San Nicolás: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 4,4 % | 3.990 UF | 14,5 UF/mes≈ $600.000 · la mitad entre 14,3 y 15,8 UF | 50 | Simular |
3D+2B · desde 3.990 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 50 avisos · la mitad entre 14,3 y 15,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Miguel, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Vive San Nicolás.
2 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
San Miguel · a 650 m · +1% frente a este
San Miguel · a 850 m · +57% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Teodoro Schmidt 5035, San Miguel
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Lo Vial (L2), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de San Miguel en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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