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Proyecto nuevo · San Miguel

Edificio Teresa Vial

RVC · Teresa Vial 1580, San MiguelA 950 m del metro Lo Vial (L2), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de San Miguel 
«Desde» publicado
4.222UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 15 proyectos de San Miguel, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.572 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
3D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Miguel, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños

La publican 3 fuentes.

Desde

4.035UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 61 a 63 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 60,9 a 63,4 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a San Miguel
igual a la mediana

Frente al precio más bajo de 3D+2B en 5 proyectos de San Miguel: banda = mitad central · raya = mediana (4.035 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.

Simular 
Ver los 3 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
3D+2B4.035 UF——TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026
3D+2B4.222 UF——Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026
3D+2B4.222 UF——Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 3D+2B a 4.035 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Miguel, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Teresa Vial: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 3D+2B · desde 4.035 UF

    Simular 

    4,3 % rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 50 avisos · la mitad entre 14,3 y 15,8 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Miguel, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Teresa Vial.

3D+2B aquí desde 4.035 UF

2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Teresa Vial 1580, San Miguel

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Lo Vial (L2), a 950 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de San Miguel en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
El más cercano que registra OpenStreetMap: Supermercados Erbi Núcleo Ochagavía, a 590 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia San José, a 380 m.
Parques o plazas
5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Barros Luco, a 160 m.
Paraderos de buses
10 en un radio de 400 mEl más cercano: PH654-Teresa Vial / esq. Av. J. J. Prieto Vial, a menos de 50 m.
Colegios
6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela de la Industria Gráfica Héctor Gómez Matus, a 270 m.
Jardines infantiles
2 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil JUNJI Isidora Aguirre, a 450 m.
Centros de atención primaria
1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Barros Luco, a 410 m.
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
RVC
Estado de venta
  • Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • Segundo semestre 2027Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
  • 2do Semestra 2027TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 61 a 63 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 60,9 a 63,4 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Edificio
  • 5 pisosSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 8 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que RVC publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Teresa Vial. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • QuinchoSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • BicicleteroSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • Sala multiusoSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • Terraza o azotea comúnSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • Conserjería o accesos controladosSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • Estacionamiento de visitasSitio de la inmobiliaria · TocToc
Cómo lo dice cada fuente
Quincho
Sitio de la inmobiliaria: «Quincho común en cubierta con vista panorámica»TocToc: «Quincho común en cubierta con vista panorámica»
Bicicletero
Sitio de la inmobiliaria: «Bicicleteros»TocToc: «Bicicleteros»
Sala multiuso
Sitio de la inmobiliaria: «Sala de uso múltiple equipada con sectores de estar y mesas»TocToc: «Sala de uso múltiple equipada con sectores de estar y mesas»
Terraza o azotea común
Sitio de la inmobiliaria: «Edificio de solo 5 pisos y cubierta transitable»TocToc: «Edificio de solo 5 pisos y cubierta transitable»
Conserjería o accesos controlados
Sitio de la inmobiliaria: «Recepción»TocToc: «o Recepción»
Estacionamiento de visitas
Sitio de la inmobiliaria: «Estacionamientos de visitas»TocToc: «Estacionamientos de visitas»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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