Proyecto nuevo · San Joaquín
Residential Park Santiago
Inmobiliaria Imagina
- «Desde» publicado
- 2.990UF
- Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Frente al «desde» de 13 proyectos de San Joaquín, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.862 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 63,6UF/m²
- Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 63,6 y 86,4 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Joaquín, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a San Joaquín | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 3.544 UF | 27% sobre la mediana | 41,0 m²sin especificar | 86,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 4.093 UF | 45% sobre la mediana | 50,3 m²sin especificar | 81,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 3.968 UF | sin mediana en la comuna | 62,4 m²sin especificar | 63,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 5.093 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B3.544 UF
1 dormitorio y 1 baño · 41,0 m² sin especificar · 86,4 UF/m² · 27% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B4.093 UF
2 dormitorios y 1 baño · 50,3 m² sin especificar · 81,4 UF/m² · 45% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.968 UF
2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 62,4 m² sin especificar · 63,6 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B5.093 UF
3 dormitorios y 2 baños · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en San Joaquín: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 6 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3.544 UF | 41,0 m²sin especificar | 86,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 4.093 UF | 50,3 m²sin especificar | 81,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.968 UF | 62,4 m²sin especificar | 63,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.013 UF | 60,6 m²sin especificar | 66,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.489 UF | 70,0 m²sin especificar | 64,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 5.093 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.544 UF y 2D+2B a 3.968 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 4.093 UF y 3D+2B a 5.093 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Joaquín, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Residential Park Santiago: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2,8 % | 3.544 UF | 8,2 UF/mes≈ $340.000 · la mitad entre 7,5 y 9,0 UF | 97 | Simular |
| 2D+1B | 3,0 % | 4.093 UF | 10,2 UF/mes≈ $420.000 · la mitad entre 9,1 y 10,5 UF | 55 | Simular |
| 2D+2B | 3,4 % | 3.968 UF | 11,4 UF/mes≈ $470.000 · la mitad entre 10,7 y 12,1 UF | 81 | Simular |
| 3D+2B | 3,3 % | 5.093 UF | 14,2 UF/mes≈ $585.000 · la mitad entre 14,1 y 14,9 UF | 14 | Simular |
1D+1B · desde 3.544 UF
Simular2,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,2 UF/mes (≈ $340.000) · mediana de 97 avisos · la mitad entre 7,5 y 9,0 UF
2D+1B · desde 4.093 UF
Simular3,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,2 UF/mes (≈ $420.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,1 y 10,5 UF
2D+2B · desde 3.968 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,4 UF/mes (≈ $470.000) · mediana de 81 avisos · la mitad entre 10,7 y 12,1 UF
3D+2B · desde 5.093 UF
Simular3,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,2 UF/mes (≈ $585.000) · mediana de 14 avisos · la mitad entre 14,1 y 14,9 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Joaquín, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Residential Park Santiago anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 2.990 UF15 oct – 2 nov 2026
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Imagina
Logo publicado por Inmobiliaria Imagina en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Imagina. - Entrega
- InmediataSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
Todavía no tenemos espacios comunes ni ubicación en el mapa de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Todos los 1D+1B de San Joaquín
- Todos los 2D+1B de San Joaquín
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Imagina
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