Proyecto nuevo · San Joaquín
Maestra · Pintor Cicarelli 268, San Joaquín
Frente al «desde» de 13 proyectos de San Joaquín, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.862 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónEl precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Joaquín, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
2 modelos.
Desde
2.445UF
Frente al precio más bajo de 1D+1B en 5 proyectos de San Joaquín: banda = mitad central · raya = mediana (2.800 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular2 modelos.
Desde
2.798UF
Frente al precio más bajo de 2D+1B en 6 proyectos de San Joaquín: banda = mitad central · raya = mediana (2.831 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.445 UF | 23,8 m²útiles | 102,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.739 UF | 31,4 m²útiles | 87,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.798 UF | 36,8 m²útiles | 76,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.033 UF | 42,8 m²útiles | 70,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Joaquín, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Pintor Cicarelli III: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
1D+1B · desde 2.445 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,2 UF/mes (≈ $340.000) · mediana de 97 avisos · la mitad entre 7,5 y 9,0 UF
2D+1B · desde 2.798 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,2 UF/mes (≈ $420.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,1 y 10,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Joaquín, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Maestra publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega, espacios comunes ni ubicación en el mapa de este proyecto.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.