Proyecto nuevo · Puerto Montt
Maestra · Francisco Bilbao 85, Puerto Montt
Frente al «desde» de 21 proyectos de Puerto Montt, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.737 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Puerto Montt, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
2 modelos.
Desde
2.600UF
Frente al precio más bajo de 2D+1B en 5 proyectos de Puerto Montt: banda = mitad central · raya = mediana (2.796 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
SimularDesde
3.014UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 2.600 UF | 38,0 m²útiles | 68,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.811 UF | 44,4 m²útiles | 63,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 3.014 UF | 47,8 m²útiles | 63,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Puerto Montt, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Vista Reloncaví: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
2D+1B · desde 2.600 UF
Simular5,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,9 UF/mes (≈ $490.000) · mediana de 35 avisos · la mitad entre 10,7 y 13,3 UF
3D+1B · desde 3.014 UF
Simular4,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $475.000) · mediana de 26 avisos · la mitad entre 9,8 y 12,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Puerto Montt, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Lo que Vista Reloncaví anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
Sitio de la inmobiliaria
Sitio de la inmobiliaria
Sitio de la inmobiliaria
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Vista Reloncaví.
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
Puerto Montt · a 150 m · +8% frente a este
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
Puerto Montt · a 150 m · +10% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Francisco Bilbao 85, Puerto Montt
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Puerto Montt en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Los que mencionan las fuentes sobre Vista Reloncaví. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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