Proyecto nuevo · Puerto Montt
Serrano
Maestra · Serrano 53, Puerto Montt
- «Desde» publicado
- 2.618UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 21 proyectos de Puerto Montt, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.737 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 69,2UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 69,2 y 81,8 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Puerto Montt, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Puerto Montt | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.656 UF | sin mediana en la comuna | 32,5 m²útiles | 81,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.796 UF | igual a la mediana | 38,0 m²útiles | 73,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.242 UF | sin mediana en la comuna | 43,7 m²útiles | 74,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B3 dormitorios y 1 baño | 3.308 UF | sin mediana en la comuna | 47,8 m²útiles | 69,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.656 UF
1 dormitorio y 1 baño · 32,5 m² útiles · 81,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.796 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 38,0 m² útiles · 73,6 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.242 UF
2 dormitorios y 2 baños · 43,7 m² útiles · 74,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+1B3.308 UF
3 dormitorios y 1 baño · 47,8 m² útiles · 69,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Puerto Montt: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.656 UF | 32,5 m²útiles | 81,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.796 UF | 38,0 m²útiles | 73,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.089 UF | 43,9 m²útiles | 70,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.242 UF | 43,7 m²útiles | 74,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 3.308 UF | 47,8 m²útiles | 69,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.656 UF, 2D+1B a 2.796 UF, 2D+2B a 3.242 UF y 3D+1B a 3.308 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Puerto Montt, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Serrano: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,5 % | 2.656 UF | 10,1 UF/mes≈ $415.000 · la mitad entre 9,2 y 11,0 UF | 46 | Simular |
| 2D+1B | 5,1 % | 2.796 UF | 11,9 UF/mes≈ $490.000 · la mitad entre 10,7 y 13,3 UF | 35 | Simular |
| 2D+2B | 5,1 % | 3.242 UF | 13,8 UF/mes≈ $570.000 · la mitad entre 12,1 y 15,8 UF | 64 | Simular |
| 3D+1B | 4,2 % | 3.308 UF | 11,5 UF/mes≈ $475.000 · la mitad entre 9,8 y 12,6 UF | 26 | Simular |
1D+1B · desde 2.656 UF
Simular4,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,1 UF/mes (≈ $415.000) · mediana de 46 avisos · la mitad entre 9,2 y 11,0 UF
2D+1B · desde 2.796 UF
Simular5,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,9 UF/mes (≈ $490.000) · mediana de 35 avisos · la mitad entre 10,7 y 13,3 UF
2D+2B · desde 3.242 UF
Simular5,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $570.000) · mediana de 64 avisos · la mitad entre 12,1 y 15,8 UF
3D+1B · desde 3.308 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $475.000) · mediana de 26 avisos · la mitad entre 9,8 y 12,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Puerto Montt, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Serrano anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 2D+1B · 43,9 m²+0,4%+11 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.078 UF31 ago 2026
- 3.089 UF20 oct 2026
- 2D+2B · 43,7 m²−0,4%−12 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.254 UF31 ago 2026
- 3.242 UF20 oct 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Serrano.
2D+1B aquí desde 2.796 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Vista Reloncaví2.600 UF
Puerto Montt · a 150 m · −7% frente a este
3D+1B aquí desde 3.308 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Vista Reloncaví3.014 UF
Puerto Montt · a 150 m · −9% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Serrano 53, Puerto Montt
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Puerto Montt en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: sin nombre en OpenStreetMap, a 520 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Plazoleta Monumento Club de Leones, a 820 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Colegios
- 12 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Lafken Montessori, a 70 m.
- Jardines infantiles
- 8 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardin Infantil Tallito, a 220 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Consultorio CarmeLa Carvajal, a 880 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Maestra
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 2do Semestre 2028TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 31 a 46 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- 31 a 46,7 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.