Proyecto nuevo · Ñuñoa
Castillo Velasco
Isacorp · Eduardo Castillo Velasco 2530, ÑuñoaA 450 m del metro Ñuñoa (L3 L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 5.309UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 5.800 UF | 61% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 8.500 UF | 75% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B2 dormitorios y 3 baños | 7.726 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 8.000 UF | 4% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 1D+1B5.800 UF
1 dormitorio y 1 baño · 61% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+2B8.500 UF
2 dormitorios y 2 baños · 75% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+3B7.726 UF
2 dormitorios y 3 baños · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+2B8.000 UF
3 dormitorios y 2 baños · 4% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 38 a 76 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 38 a 76,6 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 5.800 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Castillo Velasco: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2,5 % | 5.800 UF | 12,0 UF/mes≈ $495.000 · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF | 240 | Simular |
| 2D+2B | 2,4 % | 8.500 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
| 3D+2B | 3,9 % | 8.000 UF | 26,0 UF/mes≈ $1.073.000 · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF | 17 | Simular |
1D+1B · desde 5.800 UF
Simular2,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF
2D+2B · desde 8.500 UF
Simular2,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
3D+2B · desde 8.000 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 26,0 UF/mes (≈ $1.073.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Castillo Velasco.
1D+1B aquí desde 5.800 UF
3 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Alto Irarrázaval4.004 UF
Ñuñoa · a 500 m · −31% frente a este
- Manuel Montt4.380 UF
Ñuñoa · a 1 km · −24% frente a este
- Dublé Almeyda5.086 UF
Ñuñoa · a 550 m · −12% frente a este
2D+2B aquí desde 8.500 UF
5 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
- Espacio Cañas5.636 UF
Ñuñoa · a 500 m · −34% frente a este
- Alto Irarrázaval5.875 UF
Ñuñoa · a 500 m · −31% frente a este
- Edificio Vista Antonio6.205 UF
Ñuñoa · a 250 m · −27% frente a este
- Manuel Montt6.694 UF
Ñuñoa · a 1 km · −21% frente a este
- Dublé Almeyda6.796 UF
Ñuñoa · a 550 m · −20% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Eduardo Castillo Velasco 2530, Ñuñoa
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Ñuñoa (L3 L6), a 450 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider Express, a 460 m.
- Farmacias
- 13 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias Ahumada, a 100 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Lillo, a 170 m.
- Paraderos de buses
- 10 en un radio de 400 mEl más cercano: PD768-Av. Castillo Velasco / esq. Av. Pedro de Valdivia, a menos de 50 m.
- Colegios
- 8 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Preciosa Sangre – Ñuñoa, a menos de 50 m.
- Jardines infantiles
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Auca, a 130 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Isacorp
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 1° Semestre 2024TocToc, visto el 27 de octubre de 2026 · ese plazo ya pasó
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 3 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 1 a 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 38 a 76 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 38 a 76,6 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 18 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Isacorp publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
Video
Lo muestra Isacorp en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: mideptoisa
¿Quieres el precio real de Castillo Velasco?
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Todos los 3D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Isacorp
El video de esta ficha se carga desde YouTube, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Isacorp o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.