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Proyecto nuevo · Macul

Edificio Urban Up

Inmobiliaria Nobleza · Los Clarines 3050, MaculA 1,7 km del metro Carlos Valdovinos (L5), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de Macul 
«Desde» publicado
3.109UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 30 proyectos de Macul, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.943 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Macul, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

Desde

3.109UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 46 a 58 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 32,9 a 57 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a Macul
20% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 6 proyectos de Macul: banda = mitad central · raya = mediana (3.906 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Simular 

Rangos de precio de los subsidios

  • 2D+2B a 3.109 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Macul, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Urban Up: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 2D+2B · desde 3.109 UF

    Simular 

    5,0 % rentabilidad bruta

    Arriendo 12,9 UF/mes (≈ $530.000) · mediana de 182 avisos · la mitad entre 12,1 y 13,9 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Macul, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Urban Up.

2D+2B aquí desde 3.109 UF

4 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Los Clarines 3050, Macul

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Carlos Valdovinos (L5), a 1,7 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Macul en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Erbi, a 340 m.
Farmacias
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 210 m.
Parques o plazas
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Punta de Rieles, a 150 m.
Paraderos de buses
11 en un radio de 400 mEl más cercano: PD1166-Avenida Quilín / esq. Exequiel Fernández, a 130 m.
Colegios
4 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo Villa Macul Académia, a 210 m.
Jardines infantiles
4 en un radio de 500 mEl más cercano: Mis Primeros Pasitos, a 220 m.
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Inmobiliaria Nobleza
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 1 a 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 1 a 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 46 a 58 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 32,9 a 57 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Edificio
  • 18 pisosTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 19 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que Inmobiliaria Nobleza publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Urban Up. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • GimnasioTocToc
  • BicicleteroTocToc
  • Sala multiusoTocToc
Cómo lo dice cada fuente
Gimnasio
TocToc: «sala multiuso, gimnasio y espacios comunes»
Bicicletero
TocToc: «Plaza interior y bicicleteros»
Sala multiuso
TocToc: «sala multiuso, gimnasio y espacios comunes»

TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

Qué datos se mueven al usar ICARIA.