Proyecto nuevo · Las Condes
Riesco 7550
Inmobiliaria Almahue · Presidente Riesco 7550, Las CondesA 1,3 km del metro Hernando de Magallanes (L1), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 11.420UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 43 proyectos de Las Condes, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (10.557 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Las Condes, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Las Condes | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 11.420 UF | 24% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B2 dormitorios y 3 baños · 2 modelos | 12.240 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños · 2 modelos | 15.820 UF | 17% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 2D+2B11.420 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 24% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+3B12.240 UF
2 dormitorios y 3 baños · 2 modelos · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+3B15.820 UF
3 dormitorios y 3 baños · 2 modelos · 17% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Las Condes: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 88 a 138 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 88,2 a 138,8 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 11.420 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 14.320 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 15.640 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 15.920 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B | 12.240 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B | 12.440 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 15.820 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 16.020 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Las Condes, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Riesco 7550: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 3,4 % | 11.420 UF | 32,7 UF/mes≈ $1.351.000 · la mitad entre 28,5 y 38,5 UF | 137 | Simular |
| 2D+3B | 6,7 % | 12.240 UF | 68,0 UF/mes≈ $2.805.000 · la mitad entre 48,3 y 82,0 UF | 11 | Simular |
| 3D+3B | 4,1 % | 15.820 UF | 53,7 UF/mes≈ $2.214.000 · la mitad entre 45,5 y 84,6 UF | 82 | Simular |
2D+2B · desde 11.420 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 32,7 UF/mes (≈ $1.351.000) · mediana de 137 avisos · la mitad entre 28,5 y 38,5 UF
2D+3B · desde 12.240 UF
Simular6,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 68,0 UF/mes (≈ $2.805.000) · mediana de 11 avisos · la mitad entre 48,3 y 82,0 UF
3D+3B · desde 15.820 UF
Simular4,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 53,7 UF/mes (≈ $2.214.000) · mediana de 82 avisos · la mitad entre 45,5 y 84,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Las Condes, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Riesco 7550.
2D+2B aquí desde 11.420 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Kennedy Norte9.890 UF
Vitacura · a 800 m · −13% frente a este
- Edificio Kontiki11.460 UF
Las Condes · a 200 m · igual que este
2D+3B aquí desde 12.240 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Kontiki12.220 UF
Las Condes · a 200 m · igual que este
3D+3B aquí desde 15.820 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Kontiki13.500 UF
Las Condes · a 200 m · −15% frente a este
- Kennedy Norte20.790 UF
Vitacura · a 800 m · +31% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Presidente Riesco 7550, Las Condes
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Hernando de Magallanes (L1), a 1,3 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Las Condes en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 410 m.
- Parques o plazas
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Vicente Montero, a 90 m.
- Paraderos de buses
- 2 en un radio de 400 mEl más cercano: PC1224-Av. Pdte. Kennedy / esq. Reina Astrid, a 270 m.
- Colegios
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo Rafael Sotomayor, a 110 m.
- Jardines infantiles
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Alexander Montessori Preschool, a 160 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Consultorio CESFAM Siervo de Dios Nicola D'Onofrio, a 660 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Almahue
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- En blancoTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- Primer semestre 2027Sitio de la inmobiliaria, visto el 1 de septiembre de 2026
- 1° Semestre 2027TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 2 a 3 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 88 a 138 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 88,2 a 138,8 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Edificio
- 9 pisosTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 12 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Almahue publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Riesco 7550. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
- Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
- Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Dentro de sus características destacables podemos mencionar un sistema de drop-off para la comodidad de tomar y dejar pasajeros, piscina con bomba de calor para disfrutar al máximo en época estival, sala multiuso gourmet decorada y equipada, lockers inteligentes para encomiendas, senderos para pasear y un elegante hall de acceso con materiales nobles, como madera y piedra»
- Sala multiuso
- Sitio de la inmobiliaria: «Dentro de sus características destacables podemos mencionar un sistema de drop-off para la comodidad de tomar y dejar pasajeros, piscina con bomba de calor para disfrutar al máximo en época estival, sala multiuso gourmet decorada y equipada, lockers inteligentes para encomiendas, senderos para pasear y un elegante hall de acceso con materiales nobles, como madera y piedra»
- Salón gourmet o de eventos
- Sitio de la inmobiliaria: «Dentro de sus características destacables podemos mencionar un sistema de drop-off para la comodidad de tomar y dejar pasajeros, piscina con bomba de calor para disfrutar al máximo en época estival, sala multiuso gourmet decorada y equipada, lockers inteligentes para encomiendas, senderos para pasear y un elegante hall de acceso con materiales nobles, como madera y piedra»
- Bodega o lockers de encomiendas
- Sitio de la inmobiliaria: «Dentro de sus características destacables podemos mencionar un sistema de drop-off para la comodidad de tomar y dejar pasajeros, piscina con bomba de calor para disfrutar al máximo en época estival, sala multiuso gourmet decorada y equipada, lockers inteligentes para encomiendas, senderos para pasear y un elegante hall de acceso con materiales nobles, como madera y piedra»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 1 de septiembre de 2026.
Video
Lo muestra Inmobiliaria Almahue en la página del proyecto en su sitio, visto el 1 de septiembre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Inmobiliaria Almahue
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 2D+2B de Las Condes
- Todos los 3D+3B de Las Condes
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Almahue
El video de esta ficha se carga desde YouTube, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Inmobiliaria Almahue o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.