Proyecto nuevo · Concepción
Urbani · Las Heras 973, Concepción
Frente al «desde» de 54 proyectos de Concepción, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.713 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Concepción, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Desde
3.205UF
Frente al precio más bajo de 2D+2B en 8 proyectos de Concepción: banda = mitad central · raya = mediana (3.902 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
SimularEso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Concepción, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Espacio Heras: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 5,3 % | 3.205 UF | 14,2 UF/mes≈ $585.000 · la mitad entre 12,9 y 15,8 UF | 80 | Simular |
2D+2B · desde 3.205 UF
Simular5,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,2 UF/mes (≈ $585.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 12,9 y 15,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Concepción, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Espacio Heras.
3 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
Concepción · a 250 m · +4% frente a este
Concepción · a 400 m · +17% frente a este
Concepción · a 500 m · +26% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Las Heras 973, Concepción
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Concepción en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Urbani publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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