Proyecto nuevo · Vitacura
Candelaria Goyenechea 4500
Inmobiliaria Núcleos · Candelaria Goyenechea 4500, Vitacura
- «Desde» publicado
- 14.480UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 38 proyectos de Vitacura, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (10.956 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 120,8UF/m²
- Sobre superficie total: entre 120,8 y 139,3 UF/m² en sus 8 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Vitacura, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Vitacura | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 14.000 UF | 37% sobre la mediana | 102,4 m²totales | 136,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B2 dormitorios y 3 baños · 3 modelos | 13.720 UF | 16% bajo la mediana | 113,6 m²totales | 120,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños · 3 modelos | 15.240 UF | 1% sobre la mediana | 125,6 m²totales | 121,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 4D+4B4 dormitorios y 4 baños | 22.030 UF | sin mediana en la comuna | 168,2 m²totales | 131,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 2D+2B14.000 UF
2 dormitorios y 2 baños · 102,4 m² totales · 136,8 UF/m² · 37% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+3B13.720 UF
2 dormitorios y 3 baños · 3 modelos · 113,6 m² totales · 120,8 UF/m² · 16% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+3B15.240 UF
3 dormitorios y 3 baños · 3 modelos · 125,6 m² totales · 121,4 UF/m² · 1% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 4D+4B22.030 UF
4 dormitorios y 4 baños · 168,2 m² totales · 131,0 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Vitacura: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 14.000 UF | 102,4 m²totales | 136,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B | 13.720 UF | 113,6 m²totales | 120,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B | 14.580 UF | 104,6 m²totales | 139,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+3B | 14.800 UF | 110,0 m²totales | 134,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 15.240 UF | 125,6 m²totales | 121,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 15.650 UF | 127,7 m²totales | 122,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 21.080 UF | 155,5 m²totales | 135,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 4D+4B | 22.030 UF | 168,2 m²totales | 131,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Vitacura, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Candelaria Goyenechea 4500: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 3,4 % | 14.000 UF | 40,0 UF/mes≈ $1.650.000 · la mitad entre 33,9 y 44,6 UF | 102 | Simular |
| 2D+3B | 5,1 % | 13.720 UF | 58,0 UF/mes≈ $2.393.000 · la mitad entre 48,0 y 80,0 UF | 59 | Simular |
| 3D+3B | 4,7 % | 15.240 UF | 60,0 UF/mes≈ $2.475.000 · la mitad entre 50,9 y 79,4 UF | 95 | Simular |
| 4D+4B | 3,8 % | 22.030 UF | 70,3 UF/mes≈ $2.900.000 · la mitad entre 55,0 y 95,0 UF | 87 | Simular |
2D+2B · desde 14.000 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 40,0 UF/mes (≈ $1.650.000) · mediana de 102 avisos · la mitad entre 33,9 y 44,6 UF
2D+3B · desde 13.720 UF
Simular5,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 58,0 UF/mes (≈ $2.393.000) · mediana de 59 avisos · la mitad entre 48,0 y 80,0 UF
3D+3B · desde 15.240 UF
Simular4,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 60,0 UF/mes (≈ $2.475.000) · mediana de 95 avisos · la mitad entre 50,9 y 79,4 UF
4D+4B · desde 22.030 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 70,3 UF/mes (≈ $2.900.000) · mediana de 87 avisos · la mitad entre 55,0 y 95,0 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Vitacura, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Candelaria Goyenechea 4500.
2D+2B aquí desde 14.000 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Altavista9.990 UF
Vitacura · a 650 m · −29% frente a este
2D+3B aquí desde 13.720 UF
2 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Ciudad AV15.000 UF
Vitacura · a 800 m · +9% frente a este
- 4250 Espoz17.490 UF
Vitacura · a 450 m · +27% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Candelaria Goyenechea 4500, Vitacura
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Vitacura en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 690 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: SalcoBrand, a 280 m.
- Parques o plazas
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Vespucio Oriente, a 100 m.
- Paraderos de buses
- 9 en un radio de 400 mEl más cercano: PC64-Av. Américo Vespucio / esq. C. Goyenechea, a 110 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Alianza Francesa - Lycée Antoine de Saint-Exupéry, a 480 m.
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: sin nombre en OpenStreetMap, a 240 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Núcleos
Logo publicado por Inmobiliaria Núcleos en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Núcleos. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 2° Semestre 2026TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 4 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 2 a 4 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 3 a 4 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 113 a 230 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 82,1 a 142,4 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Edificio
- 6 pisos · 42 departamentosTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 10 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Núcleos publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Candelaria Goyenechea 4500. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- Salón gourmet o de eventosTocToc
Cómo lo dice cada fuente
- Salón gourmet o de eventos
- TocToc: «salón gourmet, sala de yoga, sala de reciclaje, jardines y estaciones para bicicletas»
TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 2D+2B de Vitacura
- Todos los 2D+3B de Vitacura
- Todos los 3D+3B de Vitacura
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Núcleos
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