3D+1B · 3 dormitorios y 1 baño
Desde
2.160UF
- Superficie
- 45,0 m²útiles
- UF/m²
- 48,0
- Frente a Talca
- sin mediana en la comuna
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
SimularProyecto nuevo · Talca
Edificio Tricahue
Inmobiliaria E Inversión Sb · Cinco Sur 1334, Talca
- «Desde» publicado
- 2.160UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 14 proyectos de Talca, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.486 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 48,0UF/m²
- Sobre superficie útil, del único modelo que publica superficie.
- Tipologías con precio
- 3D+1B
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Talca, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Rangos de precio de los subsidios
- 3D+1B a 2.160 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Talca, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Tricahue: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+1B | 5,1 % | 2.160 UF | 9,2 UF/mes≈ $380.000 · la mitad entre 8,5 y 9,7 UF | 23 | Simular |
3D+1B · desde 2.160 UF
Simular5,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,2 UF/mes (≈ $380.000) · mediana de 23 avisos · la mitad entre 8,5 y 9,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Talca, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Cinco Sur 1334, Talca
Cargando mapa…
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Talca en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Don queso, a 600 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Cruz Verde, a 520 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 7 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Tomas Marin de Poveda 1, a 130 m.
- Colegios
- 13 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela San Miguel, a 110 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Fundación Integra, a 380 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF brilLa El sol, a 1.000 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria E Inversión Sb
- Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 45 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 67 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria E Inversión Sb publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.