1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño
La publican 2 fuentes.
Desde
2.690UF
- Superficie
- 34,0 m²útiles
- UF/m²
- 79,1
- Frente a San Miguel
- sin mediana en la comuna
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
SimularProyecto nuevo · San Miguel
Edificio Rey Alberto
Inmobiliaria Rey Alberto · Rey Alberto 4560, San MiguelA 350 m del metro Lo Vial (L2), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.690UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 15 proyectos de San Miguel, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.572 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 79,1UF/m²
- Sobre superficie útil, del único modelo que publica superficie.
- Tipologías con precio
- 1D+1B
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Miguel, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Ver los 2 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.690 UF | 34,0 m²útiles | 79,1 | Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 2.786 UF | — | — | TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.690 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Miguel, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Rey Alberto: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,5 % | 2.690 UF | 7,9 UF/mes≈ $325.000 · la mitad entre 7,3 y 8,7 UF | 193 | Simular |
1D+1B · desde 2.690 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,9 UF/mes (≈ $325.000) · mediana de 193 avisos · la mitad entre 7,3 y 8,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Miguel, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Rey Alberto.
1D+1B aquí desde 2.690 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Teresa Vial 11393.140 UF
San Miguel · a 350 m · +17% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Rey Alberto 4560, San Miguel
Cargando mapa…
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Lo Vial (L2), a 350 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de San Miguel en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Lider Express, a 660 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 250 m.
- Parques o plazas
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Lo Vial, a 220 m.
- Paraderos de buses
- 8 en un radio de 400 mEl más cercano: PH652-Teresa Vial / esq. Rey Alberto, a 280 m.
- Colegios
- 11 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Gabriela Mistral, a 240 m.
- Jardines infantiles
- 11 en un radio de 500 mEl más cercano: Terra Mater, a 110 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Barros Luco, a 230 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Rey Alberto
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 dormitorioPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 34 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 33,4 a 34 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Edificio
- 6 pisos · 34 departamentosTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 8 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Rey Alberto publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.