3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños
Desde
2.862UF
- Superficie
- 60,0 m²útiles
- UF/m²
- 47,7
- Frente a San Joaquín
- sin mediana en la comuna
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
SimularProyecto nuevo · San Joaquín
San Mateo
Inmobiliaria Todos Los Santos · Carmen Mena 100, San JoaquínA 550 m del metro Pedrero (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.862UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 13 proyectos de San Joaquín, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.862 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 47,7UF/m²
- Sobre superficie útil, del único modelo que publica superficie.
- Tipologías con precio
- 3D+2B
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Joaquín, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Rangos de precio de los subsidios
- 3D+2B a 2.862 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Joaquín, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica San Mateo: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 5,9 % | 2.862 UF | 14,2 UF/mes≈ $585.000 · la mitad entre 14,1 y 14,9 UF | 14 | Simular |
3D+2B · desde 2.862 UF
Simular5,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,2 UF/mes (≈ $585.000) · mediana de 14 avisos · la mitad entre 14,1 y 14,9 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Joaquín, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de San Mateo.
3D+2B aquí desde 2.862 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- San Marco2.984 UF
San Joaquín · a 150 m · +4% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Carmen Mena 100, San Joaquín
Cargando mapa…
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Pedrero (L5), a 550 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de San Joaquín en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jumbo, a 960 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 400 m.
- Parques o plazas
- 7 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Brasilia, a 180 m.
- Paraderos de buses
- 12 en un radio de 400 mEl más cercano: PH22-Parada / Persa Departamental, a 170 m.
- Colegios
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Haydn, a 90 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela de Párvulos Andalue, a 160 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Coñimo, a 550 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM/SAPU Santa Teresa de los Andes, a 670 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Todos Los Santos
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 60 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 40 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Todos Los Santos publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.