1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño
Desde
4.746UF
- Superficie
- —
- Frente a Puerto Varas
- sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
SimularProyecto nuevo · Puerto Varas
Nordico
Leben
- «Desde» publicado
- 4.746UF
- Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Frente al «desde» de 13 proyectos de Puerto Varas, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (4.746 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Tipologías con precio
- 1D+1B
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Puerto Varas, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 4.746 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Puerto Varas, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Nordico: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,9 % | 4.746 UF | 15,3 UF/mes≈ $630.000 · la mitad entre 13,3 y 16,0 UF | 15 | Simular |
1D+1B · desde 4.746 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,3 UF/mes (≈ $630.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 13,3 y 16,0 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Puerto Varas, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Nordico anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 4.746 UF15 oct – 2 nov 2026
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Leben
Todavía no tenemos superficies, fecha de entrega, espacios comunes ni ubicación en el mapa de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
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- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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