Proyecto nuevo · Providencia
Dual 390 LTO
Norte Verde · Avenida Luis Thayer Ojeda 390, ProvidenciaA 400 m del metro Tobalaba (L1 L4), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 6.300UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 57 proyectos de Providencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (6.900 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 137,5UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 137,5 y 165,0 UF/m² en sus 7 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Providencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Providencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos | 6.300 UF | 14% sobre la mediana | 38,2 m²útiles | 165,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+2B1 dormitorio y 2 baños · 3 modelos | 6.900 UF | sin mediana en la comuna | 43,9 m²útiles | 157,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 8.800 UF | 6% sobre la mediana | 64,0 m²útiles | 137,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B6.300 UF
1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos · 38,2 m² útiles · 165,0 UF/m² · 14% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 1D+2B6.900 UF
1 dormitorio y 2 baños · 3 modelos · 43,9 m² útiles · 157,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B8.800 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 64,0 m² útiles · 137,5 UF/m² · 6% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Providencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 7 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 6.300 UF | 38,2 m²útiles | 165,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 6.320 UF | 40,3 m²útiles | 156,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+2B | 6.900 UF | 43,9 m²útiles | 157,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+2B | 6.990 UF | 45,3 m²útiles | 154,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+2B | 7.195 UF | 44,6 m²útiles | 161,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 8.800 UF | 64,0 m²útiles | 137,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 8.850 UF | 63,5 m²útiles | 139,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Providencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Dual 390 LTO: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,1 % | 6.300 UF | 16,2 UF/mes≈ $670.000 · la mitad entre 14,1 y 18,2 UF | 153 | Simular |
| 1D+2B | 4,0 % | 6.900 UF | 23,0 UF/mes≈ $949.000 · la mitad entre 19,2 y 27,9 UF | 11 | Simular |
| 2D+2B | 3,5 % | 8.800 UF | 25,8 UF/mes≈ $1.065.000 · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF | 174 | Simular |
1D+1B · desde 6.300 UF
Simular3,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,2 UF/mes (≈ $670.000) · mediana de 153 avisos · la mitad entre 14,1 y 18,2 UF
1D+2B · desde 6.900 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 23,0 UF/mes (≈ $949.000) · mediana de 11 avisos · la mitad entre 19,2 y 27,9 UF
2D+2B · desde 8.800 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 25,8 UF/mes (≈ $1.065.000) · mediana de 174 avisos · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Providencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Dual 390 LTO.
1D+1B aquí desde 6.300 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Del Río9.248 UF
Providencia · a 800 m · +47% frente a este
2D+2B aquí desde 8.800 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Del Río8.667 UF
Providencia · a 800 m · −2% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Avenida Luis Thayer Ojeda 390, Providencia
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Tobalaba (L1 L4), a 400 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Providencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider Express, a 380 m.
- Farmacias
- 9 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias Ahumada, a 240 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Canal San Carlos, a 280 m.
- Paraderos de buses
- 6 en un radio de 400 mEl más cercano: PC379-Avenida Tobalaba / esq. Avenida El Bosque, a 270 m.
- Colegios
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Trewhela's English School, a 290 m.
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Niños del Bosque, a 200 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Norte Verde
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Entrega
- 1er semestre 2028Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 38 a 63 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 18 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Norte Verde publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Dual 390 LTO. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
- Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
- Conserjería o accesos controladosSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Quincho»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Bicicleteros»
- Salón gourmet o de eventos
- Sitio de la inmobiliaria: «Salón Gourmet»
- Conserjería o accesos controlados
- Sitio de la inmobiliaria: «Control de Acceso Digital»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.