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Proyecto nuevo · Ñuñoa

Edificio Pucará

Inspira · Pucara 5535, ÑuñoaA 250 m del metro Simón Bolívar (L4), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de Ñuñoa 
«Desde» publicado
9.040UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

UF/m² más bajo publicado
62,0UF/m²
Sobre superficie total. Va entre 62,0 y 132,9 UF/m² en sus 3 modelos con superficie, que no publican todos el mismo tipo de superficie.
Tipologías con precio
2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

La publican 2 fuentes.

Desde

9.040UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 68 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 68,7 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a Ñuñoa
86% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 33 proyectos de Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana (4.852 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.

Simular 
Ver los 4 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
2D+2B9.040 UF68,0 m²útiles132,9Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026
2D+2B9.040 UF——TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026
2D, baños sin publicar9.040 UF145,7 m²totales62,0Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026
3D, baños sin publicar8.236 UF105,7 m²totales77,9Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Pucará: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 2D+2B · desde 9.040 UF

    Simular 

    2,2 % rentabilidad bruta

    Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Pucará.

2D+2B aquí desde 9.040 UF

1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.

  • Nueva Gales7.490 UF

    Ñuñoa · a 650 m · −17% frente a este

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Pucara 5535, Ñuñoa

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Simón Bolívar (L4), a 250 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
El más cercano que registra OpenStreetMap: Lider Express, a 800 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias
5 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 170 m.
Parques o plazas
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Fanor Blanco, a 360 m.
Paraderos de buses
12 en un radio de 400 mEl más cercano: PD227-Avenida Ossa / esq. Avenida Pucará, a 90 m.
Colegios
6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Municipal Hellen Keller, a 60 m.
Jardines infantiles
4 en un radio de 500 mEl más cercano: Masamigos, a 240 m.
Centros de atención primaria
1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Amapolas, a 750 m.
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Inspira
Logo de Inspira
Logo publicado por Inspira en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inspira.
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • InmediataSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 68 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 68,7 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Edificio
  • 10 pisos · 78 departamentosTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 1 unidadPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que Inspira publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Pucará. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • QuinchoSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • CoworkTocToc
  • BicicleteroTocToc
  • Salón gourmet o de eventosTocToc
  • Juegos infantilesSitio de la inmobiliaria
  • Bodega o lockers de encomiendasTocToc
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
Sitio de la inmobiliaria: «Pucará cuenta con piscina, quincho y zona de niños conectados a una cómoda terraza y jardín, para disfrutar en primavera y verano tomando sol, compartiendo y relajándose al aire libre»TocToc: «Salón Gourmet con terraza, espacio cowork, sala de ecommerce, piscina en primer piso, quincho y 52 estacionamientos para bicicletas con taller incluido»
Quincho
Sitio de la inmobiliaria: «Pucará cuenta con piscina, quincho y zona de niños conectados a una cómoda terraza y jardín, para disfrutar en primavera y verano tomando sol, compartiendo y relajándose al aire libre»TocToc: «Salón Gourmet con terraza, espacio cowork, sala de ecommerce, piscina en primer piso, quincho y 52 estacionamientos para bicicletas con taller incluido»
Cowork
TocToc: «Salón Gourmet con terraza, espacio cowork, sala de ecommerce, piscina en primer piso, quincho y 52 estacionamientos para bicicletas con taller incluido»
Bicicletero
TocToc: «Salón Gourmet con terraza, espacio cowork, sala de ecommerce, piscina en primer piso, quincho y 52 estacionamientos para bicicletas con taller incluido»
Salón gourmet o de eventos
TocToc: «Salón Gourmet con terraza, espacio cowork, sala de ecommerce, piscina en primer piso, quincho y 52 estacionamientos para bicicletas con taller incluido»
Juegos infantiles
Sitio de la inmobiliaria: «Pucará cuenta con piscina, quincho y zona de niños conectados a una cómoda terraza y jardín, para disfrutar en primavera y verano tomando sol, compartiendo y relajándose al aire libre»
Bodega o lockers de encomiendas
TocToc: «Salón Gourmet con terraza, espacio cowork, sala de ecommerce, piscina en primer piso, quincho y 52 estacionamientos para bicicletas con taller incluido»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

Video

Lo muestra Inspira en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.

Canal de YouTube: Inmobiliaria Inspira

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Inspira; el video, desde YouTube, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Inspira o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.