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Proyecto nuevo · La Florida

Condominio Uruguay

Inmobiliaria León · Uruguay 8866, La FloridaA 850 m del metro Rojas Magallanes (L4), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de La Florida 
«Desde» publicado
3.698UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

Desde

4.433UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 42 a 69 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 62,7 a 69,5 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida
16% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 26 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (3.815 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.

Simular 

Rangos de precio de los subsidios

  • 2D+2B a 4.433 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Condominio Uruguay: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 2D+2B · desde 4.433 UF

    Simular 

    3,4 % rentabilidad bruta

    Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Condominio Uruguay.

2D+2B aquí desde 4.433 UF

2 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Uruguay 8866, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Rojas Magallanes (L4), a 850 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 790 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias
El más cercano que registra OpenStreetMap: Cruz Verde, a 520 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
Parques o plazas
El más cercano que registra OpenStreetMap: Plaza Ercilla, a 710 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
Paraderos de buses
13 en un radio de 400 mEl más cercano: PE559-Rojas Magallanes / esq. Colombia, a 140 m.
Colegios
8 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Pablo Neruda de La Florida, a 200 m.
Jardines infantiles
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Walt Disney, a 390 m.
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Inmobiliaria León
Logo de Inmobiliaria León
Logo publicado por Inmobiliaria León en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria León.
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 42 a 69 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 62,7 a 69,5 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 15 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026

Las que Inmobiliaria León publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Condominio Uruguay. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaSitio de la inmobiliaria
  • GimnasioSitio de la inmobiliaria
  • LavanderíaSitio de la inmobiliaria
  • Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
  • Sala de estudioSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
Sitio de la inmobiliaria: «Amenities que verdad usarás: Salas de estudio, sala multiuso, lavandería, piscina y gimnasio»
Gimnasio
Sitio de la inmobiliaria: «Amenities que verdad usarás: Salas de estudio, sala multiuso, lavandería, piscina y gimnasio»
Lavandería
Sitio de la inmobiliaria: «Amenities que verdad usarás: Salas de estudio, sala multiuso, lavandería, piscina y gimnasio»
Sala multiuso
Sitio de la inmobiliaria: «Amenities que verdad usarás: Salas de estudio, sala multiuso, lavandería, piscina y gimnasio»
Sala de estudio
Sitio de la inmobiliaria: «Amenities que verdad usarás: Salas de estudio, sala multiuso, lavandería, piscina y gimnasio»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Inmobiliaria León, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Inmobiliaria León o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.