Proyecto nuevo · Independencia
Los deptos.más ampliosde Independencia
Pilares De Empresas Socovesa
- «Desde» publicado
- —
- Hay un «desde» capturado, pero no está verificado y no lo mostramos.
- UF/m² más bajo publicado
- 55,0UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 55,0 y 80,7 UF/m² en sus 11 modelos con superficie.
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Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Independencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 6 modelos | 1.790 UF | 21% bajo la mediana | 32,1 m²útiles | 55,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.150 UF | 3% sobre la mediana | 44,4 m²útiles | 70,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 3.150 UF | 1% bajo la mediana | 57,3 m²útiles | 55,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
- 1D+1B1.790 UF
1 dormitorio y 1 baño · 6 modelos · 32,1 m² útiles · 55,8 UF/m² · 21% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+1B3.150 UF
2 dormitorios y 1 baño · 44,4 m² útiles · 70,9 UF/m² · 3% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+2B3.150 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 57,3 m² útiles · 55,0 UF/m² · 1% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Independencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 11 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 1.790 UF | 32,1 m²útiles | 55,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 1.890 UF | 28,3 m²útiles | 66,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.190 UF | 28,8 m²útiles | 76,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.390 UF | 37,3 m²útiles | 64,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.490 UF | 37,7 m²útiles | 66,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.590 UF | 32,1 m²útiles | 80,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 3.150 UF | 44,4 m²útiles | 70,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.150 UF | 57,3 m²útiles | 55,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.290 UF | 41,8 m²útiles | 78,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.390 UF | 54,5 m²útiles | 62,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.490 UF | 49,4 m²útiles | 70,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 1.790 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 3.150 UF y 2D+2B a 3.150 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Los deptos.más ampliosde Independencia: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,7 % | 1.790 UF | 7,0 UF/mes≈ $290.000 · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF | 228 | Simular |
| 2D+1B | 3,2 % | 3.150 UF | 8,5 UF/mes≈ $350.000 · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF | 136 | Simular |
| 2D+2B | 4,0 % | 3.150 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF | 73 | Simular |
1D+1B · desde 1.790 UF
Simular4,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF
2D+1B · desde 3.150 UF
Simular3,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 136 avisos · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF
2D+2B · desde 3.150 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 73 avisos · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Pilares De Empresas Socovesa
Todavía no tenemos fecha de entrega, espacios comunes ni ubicación en el mapa de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.