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Proyecto nuevo · Independencia

Edificio Vivaceta

Ingevec · Edificio Vivaceta

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Tipologías con precio
1D+1B2D+1B2D+2B

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Independencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

  • 1D+1B2.972 UF

    1 dormitorio y 1 baño · 31% sobre la mediana

    Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

  • 2D+1B3.549 UF

    2 dormitorios y 1 baño · 17% sobre la mediana

    Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

  • 2D+2B3.638 UF

    2 dormitorios y 2 baños · 14% sobre la mediana

    Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Independencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Rangos de precio de los subsidios

  • 1D+1B a 2.972 UF, 2D+1B a 3.549 UF y 2D+2B a 3.638 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Independencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Vivaceta: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 1D+1B · desde 2.972 UF

    Simular 

    2,8 % rentabilidad bruta

    Arriendo 7,0 UF/mes (≈ $290.000) · mediana de 228 avisos · la mitad entre 6,3 y 7,5 UF

  • 2D+1B · desde 3.549 UF

    Simular 

    2,9 % rentabilidad bruta

    Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 136 avisos · la mitad entre 7,8 y 9,2 UF

  • 2D+2B · desde 3.638 UF

    Simular 

    3,4 % rentabilidad bruta

    Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 73 avisos · la mitad entre 9,5 y 11,6 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Independencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Ingevec
Edificio
  • 11 pisosSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026

Todavía no tenemos superficies, fecha de entrega ni ubicación en el mapa de este proyecto.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Vivaceta. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaSitio de la inmobiliaria
  • QuinchoSitio de la inmobiliaria
  • GimnasioSitio de la inmobiliaria
  • CoworkSitio de la inmobiliaria
  • LavanderíaSitio de la inmobiliaria
  • Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
  • Juegos infantilesSitio de la inmobiliaria
  • Conserjería o accesos controladosSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
Sitio de la inmobiliaria: «Vida Social y Relajo: Quinchos, Sala Gourmet y una piscina diseñada para el descanso urbano»
Quincho
Sitio de la inmobiliaria: «Vida Social y Relajo: Quinchos, Sala Gourmet y una piscina diseñada para el descanso urbano»
Gimnasio
Sitio de la inmobiliaria: «Hogar y Bienestar: Gimnasio equipado, áreas de juegos infantiles y lavandería profesional»
Cowork
Sitio de la inmobiliaria: «Productividad y Trabajo: Moderna Sala de Cowork adaptada para el teletrabajo y el estudio»
Lavandería
Sitio de la inmobiliaria: «Hogar y Bienestar: Gimnasio equipado, áreas de juegos infantiles y lavandería profesional»
Salón gourmet o de eventos
Sitio de la inmobiliaria: «Vida Social y Relajo: Quinchos, Sala Gourmet y una piscina diseñada para el descanso urbano»
Juegos infantiles
Sitio de la inmobiliaria: «Hogar y Bienestar: Gimnasio equipado, áreas de juegos infantiles y lavandería profesional»
Conserjería o accesos controlados
Sitio de la inmobiliaria: «Seguridad y Categoría: Hall de acceso controlado y un edificio residencial de solo 11 pisos que permiteun mejor estandar de vida»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.

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