Proyecto nuevo · Coquimbo
Vistamar
Maestra · Baquedano 602, Coquimbo
- «Desde» publicado
- 2.365UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 20 proyectos de Coquimbo, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.426 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 58,3UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 58,3 y 72,1 UF/m² en sus 4 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Coquimbo, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Coquimbo | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.422 UF | sin mediana en la comuna | 39,5 m²útiles | 61,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.261 UF | sin mediana en la comuna | 45,3 m²útiles | 72,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B3 dormitorios y 1 baño | 3.146 UF | sin mediana en la comuna | 49,9 m²útiles | 63,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 2D+1B2.422 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 39,5 m² útiles · 61,4 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.261 UF
2 dormitorios y 2 baños · 45,3 m² útiles · 72,1 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+1B3.146 UF
3 dormitorios y 1 baño · 49,9 m² útiles · 63,0 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 2.422 UF | 39,5 m²útiles | 61,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.652 UF | 45,5 m²útiles | 58,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.261 UF | 45,3 m²útiles | 72,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 3.146 UF | 49,9 m²útiles | 63,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+1B a 2.422 UF, 2D+2B a 3.261 UF y 3D+1B a 3.146 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Coquimbo, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Vistamar: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 5,6 % | 2.422 UF | 11,4 UF/mes≈ $470.000 · la mitad entre 10,5 y 13,1 UF | 35 | Simular |
| 2D+2B | 5,4 % | 3.261 UF | 14,5 UF/mes≈ $600.000 · la mitad entre 13,3 y 16,7 UF | 71 | Simular |
| 3D+1B | 4,2 % | 3.146 UF | 10,9 UF/mes≈ $450.000 · la mitad entre 9,7 y 12,9 UF | 29 | Simular |
2D+1B · desde 2.422 UF
Simular5,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,4 UF/mes (≈ $470.000) · mediana de 35 avisos · la mitad entre 10,5 y 13,1 UF
2D+2B · desde 3.261 UF
Simular5,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 71 avisos · la mitad entre 13,3 y 16,7 UF
3D+1B · desde 3.146 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,9 UF/mes (≈ $450.000) · mediana de 29 avisos · la mitad entre 9,7 y 12,9 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Coquimbo, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Vistamar.
2D+1B aquí desde 2.422 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Condominio Manuel Jesús Rivera 22.368 UF
Coquimbo · a 800 m · −2% frente a este
2D+2B aquí desde 3.261 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Baquedano 3022.940 UF
Coquimbo · a 500 m · −10% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Baquedano 602, Coquimbo
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Coquimbo en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: ALVI, a 240 m.
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacias del Dr. Simi, a 620 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Panamericana, a 270 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Mario Muñoz Silva, a 430 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Catitas De Oro, a 320 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Doctor Sergio Aguilar, a 980 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital San Pablo de Coquimbo, a 770 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Maestra
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- En blancoTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 1er Semestre 2029TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 38 a 49 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- 38,3 a 49,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.