Proyecto nuevo · Coquimbo
Baquedano 302
Inmobiliaria Proyección · Baquedano 302, Coquimbo
- «Desde» publicado
- 2.335UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 20 proyectos de Coquimbo, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.426 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 51,2UF/m²
- Sobre superficie total: entre 51,2 y 69,9 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Coquimbo, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Coquimbo | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.515 UF | sin mediana en la comuna | 36,0 m²totales | 69,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 2.940 UF | sin mediana en la comuna | 50,0 m²totales | 58,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 3.225 UF | sin mediana en la comuna | 63,0 m²totales | 51,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
- 1D+1B2.515 UF
1 dormitorio y 1 baño · 36,0 m² totales · 69,9 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026.
- 2D+2B2.940 UF
2 dormitorios y 2 baños · 50,0 m² totales · 58,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026.
- 3D+2B3.225 UF
3 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 63,0 m² totales · 51,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026.
Ver los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.515 UF | 36,0 m²totales | 69,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 2D+2B | 2.940 UF | 50,0 m²totales | 58,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 3D+2B | 3.225 UF | 63,0 m²totales | 51,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 3D+2B | 3.325 UF | 63,0 m²totales | 52,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.275 UF | 70,0 m²totales | 61,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.515 UF, 2D+2B a 2.940 UF y 3D+2B a 3.225 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Coquimbo, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Baquedano 302: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,6 % | 2.515 UF | 9,7 UF/mes≈ $400.000 · la mitad entre 8,9 y 10,7 UF | 19 | Simular |
| 2D+2B | 5,9 % | 2.940 UF | 14,5 UF/mes≈ $600.000 · la mitad entre 13,3 y 16,7 UF | 71 | Simular |
| 3D+2B | 5,7 % | 3.225 UF | 15,3 UF/mes≈ $633.000 · la mitad entre 13,3 y 18,2 UF | 40 | Simular |
1D+1B · desde 2.515 UF
Simular4,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 19 avisos · la mitad entre 8,9 y 10,7 UF
2D+2B · desde 2.940 UF
Simular5,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 71 avisos · la mitad entre 13,3 y 16,7 UF
3D+2B · desde 3.225 UF
Simular5,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,3 UF/mes (≈ $633.000) · mediana de 40 avisos · la mitad entre 13,3 y 18,2 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Coquimbo, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Baquedano 302.
2D+2B aquí desde 2.940 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Vistamar3.261 UF
Coquimbo · a 500 m · +11% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Baquedano 302, Coquimbo
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Coquimbo en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: ALVI, a 430 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 310 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Merino Jarpa, a 90 m.
- Colegios
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Bernardo O'Higgins, a 280 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Girasol, a 750 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital San Pablo de Coquimbo, a 680 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Proyección
Logo publicado por Inmobiliaria Proyección en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Proyección. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 32 a 61 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- 32,4 a 61,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 18 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Proyección publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Baquedano 302. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Quinchos panorámicos»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «Espacio de ejercicios»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Bicicletero»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
Video
Lo muestra Inmobiliaria Proyección en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Inmobiliaria Proyección
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Proyección
El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Inmobiliaria Proyección; el video, desde YouTube, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Inmobiliaria Proyección o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.