Proyecto nuevo · Concepción
Vista Siete Lagunas
Pocuro · Av. Siete Lagunas 936, Concepción
- «Desde» publicado
- 3.040UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 54 proyectos de Concepción, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.713 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 61,8UF/m²
- Sobre superficie total: entre 61,8 y 66,5 UF/m² en sus 8 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Concepción, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Concepción | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos | 2.993 UF | sin mediana en la comuna | 45,0 m²totales | 66,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 3.914 UF | sin mediana en la comuna | 63,0 m²totales | 62,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 4.384 UF | 12% sobre la mediana | 68,0 m²totales | 64,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 5.131 UF | 18% sobre la mediana | 81,0 m²totales | 63,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 1D+1B2.993 UF
1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos · 45,0 m² totales · 66,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+1B3.914 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 63,0 m² totales · 62,1 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+2B4.384 UF
2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 68,0 m² totales · 64,5 UF/m² · 12% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+2B5.131 UF
3 dormitorios y 2 baños · 81,0 m² totales · 63,3 UF/m² · 18% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Concepción: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.993 UF | 45,0 m²totales | 66,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 3.040 UF | 47,4 m²totales | 64,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 3.914 UF | 63,0 m²totales | 62,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 3.952 UF | 64,0 m²totales | 61,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.384 UF | 68,0 m²totales | 64,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.559 UF | 72,0 m²totales | 63,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.578 UF | 69,0 m²totales | 66,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 5.131 UF | 81,0 m²totales | 63,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.993 UF y 2D+1B a 3.914 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+2B a 4.384 UF y 3D+2B a 5.131 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Concepción, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Vista Siete Lagunas: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,1 % | 2.993 UF | 10,2 UF/mes≈ $420.000 · la mitad entre 9,3 y 11,4 UF | 149 | Simular |
| 2D+1B | 3,6 % | 3.914 UF | 11,6 UF/mes≈ $480.000 · la mitad entre 10,3 y 13,0 UF | 23 | Simular |
| 2D+2B | 3,9 % | 4.384 UF | 14,2 UF/mes≈ $585.000 · la mitad entre 12,9 y 15,8 UF | 80 | Simular |
| 3D+2B | 3,6 % | 5.131 UF | 15,5 UF/mes≈ $640.000 · la mitad entre 13,5 y 16,7 UF | 26 | Simular |
1D+1B · desde 2.993 UF
Simular4,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,2 UF/mes (≈ $420.000) · mediana de 149 avisos · la mitad entre 9,3 y 11,4 UF
2D+1B · desde 3.914 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,6 UF/mes (≈ $480.000) · mediana de 23 avisos · la mitad entre 10,3 y 13,0 UF
2D+2B · desde 4.384 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,2 UF/mes (≈ $585.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 12,9 y 15,8 UF
3D+2B · desde 5.131 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,5 UF/mes (≈ $640.000) · mediana de 26 avisos · la mitad entre 13,5 y 16,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Concepción, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Vista Siete Lagunas.
2D+1B aquí desde 3.914 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Altos Del Valle3.592 UF
Concepción · a 300 m · −8% frente a este
2D+2B aquí desde 4.384 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Altos Del Valle4.127 UF
Concepción · a 300 m · −6% frente a este
- Edificio Cano De Aponte7.700 UF
Concepción · a 1 km · +76% frente a este
3D+2B aquí desde 5.131 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Almiral I5.000 UF
Concepción · a 250 m · −3% frente a este
- Altos Del Valle5.576 UF
Concepción · a 300 m · +9% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Siete Lagunas 936, Concepción
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Concepción en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 520 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 330 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plazoleta El Realizador, a 320 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Kingston College, a 260 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Magallanes, a 240 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Santa Sabina, a 840 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Santa Sabina, a 860 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Pocuro
Logo publicado por Pocuro en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Pocuro. - Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 34 a 73 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 8 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Pocuro publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 2D+2B de Concepción
- Todos los 3D+2B de Concepción
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Pocuro
La imagen y el logo de esta ficha se cargan desde la página donde los publica Pocuro, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Pocuro o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.