Proyecto nuevo · Villa Alemana
Inmobiliaria Ivesa · New Memory 1293, Villa Alemana
Frente al «desde» de 17 proyectos de Villa Alemana, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.439 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Villa Alemana, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
La publican 2 fuentes.
Desde
3.140UF
TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 3.140 UF | — | — | TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026 |
| 3D+2B | 3.340 UF | 72,0 m²útiles | 46,4 | Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Villa Alemana, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Aires De Peñablanca: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 5,0 % | 3.140 UF | 13,1 UF/mes≈ $540.000 · la mitad entre 11,4 y 14,5 UF | 23 | Simular |
3D+2B · desde 3.140 UF
Simular5,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,1 UF/mes (≈ $540.000) · mediana de 23 avisos · la mitad entre 11,4 y 14,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Villa Alemana, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Aires De Peñablanca.
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
Villa Alemana · a 600 m · −7% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
New Memory 1293, Villa Alemana
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Villa Alemana en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Inmobiliaria Ivesa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Los que mencionan las fuentes sobre Aires De Peñablanca. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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