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Proyecto nuevo · San Miguel

Condominio Don Miguel Plus

Inmobiliaria Los Silos I I I · San Nicolás 627, San MiguelA 1,2 km del metro Lo Vial (L2), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de San Miguel 
«Desde» publicado
3.572UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 15 proyectos de San Miguel, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.572 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
3D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Miguel, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños

Desde

3.572UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 71 a 76 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Frente a San Miguel
11% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 3D+2B en 5 proyectos de San Miguel: banda = mitad central · raya = mediana (4.035 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Simular 

Rangos de precio de los subsidios

  • 3D+2B a 3.572 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Miguel, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Condominio Don Miguel Plus: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 3D+2B · desde 3.572 UF

    Simular 

    4,9 % rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 50 avisos · la mitad entre 14,3 y 15,8 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Miguel, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Ubicación

San Nicolás 627, San Miguel

Cargando mapa…

Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Lo Vial (L2), a 1,2 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de San Miguel en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 510 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias
El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacia San Luis, a 760 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
Parques o plazas
4 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Llico, a 250 m.
Paraderos de buses
10 en un radio de 400 mEl más cercano: PH544-Parada 5 / Paradero 11 Santa Rosa, a 170 m.
Colegios
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Lucila Godoy, a 100 m.
Jardines infantiles
El más cercano que registra OpenStreetMap: Escuela de Párvulos Mi Princesita, a 690 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
Centros de atención primaria
2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Recreo, a 200 m.
Servicios de urgencia
1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAR Plaza Llico, a 320 m.

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Inmobiliaria Los Silos I I I
Estado de venta
  • Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Superficie
  • 71 a 76 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 12 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que Inmobiliaria Los Silos I I I publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

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