3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños
La publican 2 fuentes.
Desde
2.621UF
- Superficie
- 62,0 m²útiles
- UF/m²
- 42,3
- Frente a San Bernardo
- sin mediana en la comuna
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
SimularProyecto nuevo · San Bernardo
Santa Inés
Inmobiliaria Todos Los Santos · Eucaliptus 205, San Bernardo
- «Desde» publicado
- 2.621UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 13 proyectos de San Bernardo, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.242 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 42,3UF/m²
- Sobre superficie útil, del único modelo que publica superficie.
- Tipologías con precio
- 3D+2B
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Bernardo, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Ver los 2 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 2.621 UF | 62,0 m²útiles | 42,3 | Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026 |
| 3D+2B | 2.622 UF | — | — | TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 3D+2B a 2.621 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Bernardo, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Santa Inés: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 6,8 % | 2.621 UF | 14,8 UF/mes≈ $610.000 · la mitad entre 13,3 y 20,6 UF | 21 | Simular |
3D+2B · desde 2.621 UF
Simular6,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,8 UF/mes (≈ $610.000) · mediana de 21 avisos · la mitad entre 13,3 y 20,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Bernardo, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Eucaliptus 205, San Bernardo
Cargando mapa…
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de San Bernardo en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Santa Isabel, a menos de 50 m.
- Farmacias
- OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Capitán Olave, a 280 m.
- Paraderos de buses
- 15 en un radio de 400 mEl más cercano: PG979-Eucaliptus / esq. Barros Arana, a 90 m.
- Colegios
- 9 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Renacer, a 130 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Gotitas de Agua, a 710 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Padre Joan Alsina, a 890 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Todos Los Santos
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 3er Trimestre 2027TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 62 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 142 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Todos Los Santos publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Santa Inés. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaTocToc
- QuinchoTocToc
- BicicleteroTocToc
- Juegos infantilesTocToc
- Áreas verdes comunesTocToc
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- TocToc: «Disfrute de completas áreas comunes: extensas áreas verdes, piscina, quinchos, juegos infantiles y bicicleteros»
- Quincho
- TocToc: «Disfrute de completas áreas comunes: extensas áreas verdes, piscina, quinchos, juegos infantiles y bicicleteros»
- Bicicletero
- TocToc: «Disfrute de completas áreas comunes: extensas áreas verdes, piscina, quinchos, juegos infantiles y bicicleteros»
- Juegos infantiles
- TocToc: «Disfrute de completas áreas comunes: extensas áreas verdes, piscina, quinchos, juegos infantiles y bicicleteros»
- Áreas verdes comunes
- TocToc: «Disfrute de completas áreas comunes: extensas áreas verdes, piscina, quinchos, juegos infantiles y bicicleteros»
TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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