Proyecto nuevo · San Bernardo
Inmobiliaria Nataniel · Almirante Riveros 01263, San Bernardo
Frente al «desde» de 13 proyectos de San Bernardo, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.242 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónEl precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Bernardo, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
Desde
2.030UF
TocToc, visto por primera vez el 29 de octubre de 2026.
SimularEso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Bernardo, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Condominio Las Brisas 2: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+1B | 5,7 % | 2.030 UF | 9,7 UF/mes≈ $400.000 · la mitad entre 9,2 y 10,7 UF | 21 | Simular |
3D+1B · desde 2.030 UF
Simular5,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 21 avisos · la mitad entre 9,2 y 10,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Bernardo, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Lo que Condominio Las Brisas 2 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
TocToc
Almirante Riveros 01263, San Bernardo
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de San Bernardo en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Inmobiliaria Nataniel publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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