Proyecto nuevo · Ñuñoa
Inmobiliaria Imagina · Seminario 1499, ÑuñoaA 450 m del metro Irarrázaval (L3 L5), en línea recta.
3.365UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
4.469UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = 3.365 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Ñuñoa. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reunión
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
2 modelos.
Desde
7.689UF
Frente al precio más bajo de 3D+2B en 11 proyectos de Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana (7.689 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 7.689 UF | 92,1 m²sin especificar | 83,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 8.229 UF | 92,1 m²sin especificar | 89,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica All Ñuñoa II: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 4,1 % | 7.689 UF | 26,0 UF/mes≈ $1.073.000 · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF | 17 | Simular |
3D+2B · desde 7.689 UF
Simular4,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 26,0 UF/mes (≈ $1.073.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Lo que All Ñuñoa II anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Seminario 1499, Ñuñoa
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Irarrázaval (L3 L5), a 450 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Inmobiliaria Imagina publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Los que mencionan las fuentes sobre All Ñuñoa II. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
La imagen y el logo de esta ficha se cargan desde la página donde los publica Inmobiliaria Imagina, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Inmobiliaria Imagina o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.