Proyecto nuevo · Maipú
Inmobiliaria Todos Los Santos · Av. Los Pajaritos 490, MaipúA 1,3 km del metro Plaza de Maipú (L5), en línea recta.
Frente al «desde» de 10 proyectos de Maipú, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.048 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónEl precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Maipú, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
La publican 2 fuentes.
Desde
3.035UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 3.035 UF | — | — | Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026 |
| 3D+2B | 3.541 UF | — | — | TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Maipú, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica San Felipe: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 3D+2B | 6,0 % | 3.035 UF | 15,2 UF/mes≈ $627.000 · la mitad entre 14,1 y 15,8 UF | 36 | Simular |
3D+2B · desde 3.035 UF
Simular6,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,2 UF/mes (≈ $627.000) · mediana de 36 avisos · la mitad entre 14,1 y 15,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Maipú, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Av. Los Pajaritos 490, Maipú
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Plaza de Maipú (L5), a 1,3 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Maipú en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Inmobiliaria Todos Los Santos publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.