2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños
2 modelos.
Desde
2.750UF
- Superficie
- 53,0 m²totales
- UF/m²
- 51,9
- Frente a Maipú
- sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
SimularProyecto nuevo · Maipú
Los Cerezos
Pocuro · Alcalde Alberto Krumm 1560 esq. Av. 3 Poniente, Maipú
- «Desde» publicado
- 2.850UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 10 proyectos de Maipú, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.048 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 47,4UF/m²
- Sobre superficie total: entre 47,4 y 51,9 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reunión
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Maipú, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños
Desde
3.700UF
- Superficie
- 75,3 m²totales
- UF/m²
- 49,1
- Frente a Maipú
- sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
SimularVer los 3 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 2.750 UF | 53,0 m²totales | 51,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.100 UF | 65,4 m²totales | 47,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 3.700 UF | 75,3 m²totales | 49,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+2B a 2.750 UF y 3D+2B a 3.700 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Maipú, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Los Cerezos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
2D+2B · desde 2.750 UF
Simular5,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,6 UF/mes (≈ $560.000) · mediana de 25 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,0 UF
3D+2B · desde 3.700 UF
Simular4,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,2 UF/mes (≈ $627.000) · mediana de 36 avisos · la mitad entre 14,1 y 15,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Maipú, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Alcalde Alberto Krumm 1560 esq. Av. 3 Poniente, Maipú
Cargando mapa…
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Maipú en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider, a 130 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia Pudahuelísimo, a 450 m.
- Parques o plazas
- 8 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Tres Poniente, a 140 m.
- Paraderos de buses
- 5 en un radio de 400 mEl más cercano: PI875-Avenida 3 Poniente / esq. German Garcés, a 190 m.
- Colegios
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Guenipillan-Maipú, a 120 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Remolino, a 240 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Pocuro
Logo publicado por Pocuro en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Pocuro. - Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 47 a 69 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 3 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Pocuro publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
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ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Pocuro
La imagen y el logo de esta ficha se cargan desde la página donde los publica Pocuro, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Pocuro o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.