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Proyecto nuevo · La Florida

Terrazas De La Florida

Nahmias Hermanos · Vicuña Mackenna 8940, La FloridaA 150 m del metro Rojas Magallanes (L4), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de La Florida 
«Desde» publicado
2.657UF
Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
1D+1B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño

Desde

2.657UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 37 a 75 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 37 a 72,7 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida
10% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 1D+1B en 31 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (2.940 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada.

Simular 

Rangos de precio de los subsidios

  • 1D+1B a 2.657 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Terrazas De La Florida: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 1D+1B · desde 2.657 UF

    Simular 

    3,9 % rentabilidad bruta

    Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Ubicación

Vicuña Mackenna 8940, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Rojas Magallanes (L4), a 150 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
2 en un radio de 500 mEl más cercano: Unimarc, a 250 m.
Farmacias
2 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias Ahumada, a 240 m.
Parques o plazas
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza La Piola, a 390 m.
Paraderos de buses
17 en un radio de 400 mEl más cercano: PE129-Parada 1 / (M) Rojas Magallanes, a 150 m.
Colegios
7 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial El Águila y el Roble, a 240 m.
Jardines infantiles
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela de Párvulos Itaca, a 120 m.
Centros de atención primaria
1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Santa Amalia, a 690 m.
Servicios de urgencia
1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Santa Amalia, a 720 m.

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Nahmias Hermanos
Logo de Nahmias Hermanos
Logo publicado por Nahmias Hermanos en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Nahmias Hermanos.
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • DisponibleTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 37 a 75 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 37 a 72,7 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 166 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026

Las que Nahmias Hermanos publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Terrazas De La Florida. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaTocToc
  • QuinchoTocToc
  • LavanderíaTocToc
  • BicicleteroTocToc
  • Sala multiusoTocToc
  • Estacionamiento de visitasTocToc
  • Áreas verdes comunesTocToc
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»
Quincho
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»
Lavandería
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»
Bicicletero
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»
Sala multiuso
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»
Estacionamiento de visitas
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»
Áreas verdes comunes
TocToc: «hall de acceso separados por edificio, salas multiuso, sala de lavandería, piscina, 2 quinchos, áreas verdes, bicicletero y estacionamiento de visitas»

TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Nahmias Hermanos, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Nahmias Hermanos o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.