Proyecto nuevo · La Florida

Edificio Rojas Magallanes 2457

Convet · Rojas Magallanes 2457, La Florida

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«Desde» publicado: 4.380UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
4.250UF
Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.; Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.; Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = 4.380 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de La Florida. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Tipologías con precio: 2D+2B 3D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Promociones publicadas

Descuento

Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.

Imagen referencial de Edificio Rojas Magallanes 2457, publicada por Convet en su sitio — Imagen referencial publicada por Convet en su sitio (vista el 26 de octubre de 2026). Puede ser una ilustración y no una foto del edificio. Ver la página original ↗

Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

4 modelos.

Desde

4.250UF

Superficie: —para este modelo · el proyecto: 65 a 91 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 65,9 a 87,3 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida: 11% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 26 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (3.815 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

Simular

3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños

2 modelos.

Desde

6.410UF

Superficie: —para este modelo · el proyecto: 65 a 91 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 65,9 a 87,3 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida: 46% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 3D+2B en 10 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (4.383 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

Simular

Ver los 6 modelos publicados

Tipología	Precio publicado	Superficie	UF/m²	Fuente
2D+2B	4.250 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
2D+2B	4.350 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
2D+2B	4.380 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
2D+2B	4.540 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
3D+2B	6.410 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
3D+2B	6.410 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

2D+2B a 4.250 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Rojas Magallanes 2457: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

Arriendo y rentabilidad bruta de Edificio Rojas Magallanes 2457
Tipología	Rentabilidad bruta	Desde	Arriendo de referencia	Avisos	Calculadora
2D+2B	3,5 %	4.250 UF	12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF	199	Simular
3D+2B	2,7 %	6.410 UF	14,5 UF/mes≈ $600.000 · la mitad entre 13,3 y 15,8 UF	37	Simular

2D+2B · desde 4.250 UF
Simular
3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
3D+2B · desde 6.410 UF
Simular
2,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 37 avisos · la mitad entre 13,3 y 15,8 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Cómo cambió su precio publicado

Lo que Edificio Rojas Magallanes 2457 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Precio «desde»

Precio «desde» de Edificio Rojas Magallanes 2457, por fuente
Fuente	Precio publicado, en el orden en que lo vimos	Cambio
Sitio de la inmobiliaria	4.380 UF15 oct – 2 nov 2026	Sin cambio

Sitio de la inmobiliariaSin cambio
1. 4.380 UF15 oct – 2 nov 2026

Ubicación

Rojas Magallanes 2457, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados: 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Mayorista 10, a 410 m.
Farmacias: El más cercano que registra OpenStreetMap: Cruz Verde, a 570 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
Parques o plazas: 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Condominio Sol de México, a 220 m.
Paraderos de buses: 4 en un radio de 400 mEl más cercano: PE538-Rojas Magallanes / esq. Alicahue, a 70 m.
Colegios: 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Academia Kensai, a 470 m.
Jardines infantiles: 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Bam Bam, a 70 m.
Centros de atención primaria: 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Las Lomas, a 950 m.
Servicios de urgencia: OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria: Convet
Estado de venta: Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega: InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios: 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños: 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie: 65 a 91 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
65,9 a 87,3 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Edificio: 5 pisosTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Unidades publicadas: 17 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Convet publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.

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Para seguir mirando

La imagen de esta ficha se carga desde la página donde la publica Convet, sin que ICARIA la guarde ni la modifique. Si eres Convet o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y la quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.