Proyecto nuevo · La Florida
Aconcagua · El Hualle Norte 7895, La Florida
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónEl precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
La publican 2 fuentes.
Desde
3.228UF
Frente al precio más bajo de 2D+2B en 26 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (3.815 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
Simular4 modelos.
Desde
3.786UF
Frente al precio más bajo de 3D+2B en 10 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (4.383 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 3.228 UF | — | — | Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada |
| 2D+2B | 3.228 UF | 61,9 m²útiles | 52,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.731 UF | 68,7 m²útiles | 54,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.861 UF | 59,7 m²útiles | 64,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.114 UF | 66,0 m²útiles | 62,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.265 UF | 67,6 m²útiles | 63,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 3.786 UF | 62,4 m²útiles | 60,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 4.847 UF | 81,3 m²útiles | 59,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 4.907 UF | 81,4 m²útiles | 60,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 4.967 UF | 82,1 m²útiles | 60,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Alto Lo Cañas: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
2D+2B · desde 3.228 UF
Simular4,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
3D+2B · desde 3.786 UF
Simular4,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 37 avisos · la mitad entre 13,3 y 15,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Alto Lo Cañas.
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
La Florida · a 750 m · +18% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
El Hualle Norte 7895, La Florida
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Aconcagua publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.