Proyecto nuevo · La Florida

Altavista IV

Inmobiliaria Sinergía · Cam. Del Monte 6318, La Florida

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«Desde» publicado: 4.773UF; Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
UF/m² más bajo publicado: 60,2UF/m²; Sobre superficie útil, del único modelo que publica superficie.
Tipologías con precio: 2D+2B 3D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

2 modelos.

Desde

4.403UF

Superficie: —para este modelo · el proyecto: 70 a 120 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Frente a La Florida: 15% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 26 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (3.815 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.

Simular

3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños

3 modelos.

Desde

4.526UF

Superficie: —para este modelo · el proyecto: 70 a 120 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Frente a La Florida: 3% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 3D+2B en 10 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (4.383 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.

Simular

Ver los 5 modelos publicados

Tipología	Precio publicado	Superficie	UF/m²	Fuente
2D+2B	4.403 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026
2D+2B	4.567 UF	75,9 m²útiles	60,2	Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026
3D+2B	4.526 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026
3D+2B	5.731 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026
3D+2B	6.068 UF	—	—	Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

2D+2B a 4.403 UF y 3D+2B a 4.526 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Altavista IV: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

Arriendo y rentabilidad bruta de Altavista IV
Tipología	Rentabilidad bruta	Desde	Arriendo de referencia	Avisos	Calculadora
2D+2B	3,4 %	4.403 UF	12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF	199	Simular
3D+2B	3,9 %	4.526 UF	14,5 UF/mes≈ $600.000 · la mitad entre 13,3 y 15,8 UF	37	Simular

2D+2B · desde 4.403 UF
Simular
3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
3D+2B · desde 4.526 UF
Simular
3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 37 avisos · la mitad entre 13,3 y 15,8 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Ubicación

Cam. Del Monte 6318, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados: OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias: OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
Parques o plazas: OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
Paraderos de buses: 2 en un radio de 400 mEl más cercano: PE1502-Parada / Cond. Santuario, a 260 m.
Colegios: El más cercano que registra OpenStreetMap: Boston College Alto Macul, a 550 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
Jardines infantiles: El más cercano que registra OpenStreetMap: sin nombre en OpenStreetMap, a 690 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
Centros de atención primaria: OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia: OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria: Inmobiliaria Sinergía
Logo publicado por Inmobiliaria Sinergía en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Sinergía.
Estado de venta: Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Entrega: InmediataSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
Dormitorios: 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Baños: 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Superficie: 70 a 120 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Unidades publicadas: 10 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Sinergía publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Altavista IV. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

QuinchoSitio de la inmobiliaria
Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
Áreas verdes comunesSitio de la inmobiliaria

Cómo lo dice cada fuente

Quincho: Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta el atardecer y comparte las mejores vistas de Santiago con amigos y familiares en nuestro espacioso Club House con quincho exterior»
Sala multiuso: Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta el atardecer y comparte las mejores vistas de Santiago con amigos y familiares en nuestro espacioso Club House con quincho exterior»
Áreas verdes comunes: Sitio de la inmobiliaria: «Pasea a tu mascota, camina y encuentra la tranquilidad en las extensas áreas verdes de Sinergía Altavista IV»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.

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$59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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Para seguir mirando

El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Inmobiliaria Sinergía, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Inmobiliaria Sinergía o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.