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Proyecto nuevo · La Florida

Aliwen Antú

Absalon Inmobiliaria · Gerónimo De Alderete 1800, La FloridaA 1,7 km del metro Rojas Magallanes (L4), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de La Florida 
«Desde» publicado
3.905UF
Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
3D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Imagen referencial de Aliwen Antú, publicada por Absalon Inmobiliaria en su sitio
Imagen referencial publicada por Absalon Inmobiliaria en su sitio (vista el 26 de octubre de 2026). Puede ser una ilustración y no una foto del edificio. Ver la página original ↗

Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños

2 modelos.

Desde

3.905UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 67 a 70 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 52,2 a 70,2 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a La Florida
11% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 3D+2B en 10 proyectos de La Florida: banda = mitad central · raya = mediana (4.383 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.

Simular 
Ver los 2 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
3D+2B3.905 UF——Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada
3D+2B3.905 UF——Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 3D+2B a 3.905 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Aliwen Antú: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 3D+2B · desde 3.905 UF

    Simular 

    4,5 % rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 37 avisos · la mitad entre 13,3 y 15,8 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Ubicación

Gerónimo De Alderete 1800, La Florida

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Rojas Magallanes (L4), a 1,7 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
El más cercano que registra OpenStreetMap: Mayorista 10, a 830 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
Farmacias
El más cercano que registra OpenStreetMap: Belen Farmacias, a 690 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
Parques o plazas
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Los Tornados, a 310 m.
Paraderos de buses
10 en un radio de 400 mEl más cercano: PE12-Parada / Paradero 16 Av. La Florida, a menos de 50 m.
Colegios
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Elsa Santibáñez, a 480 m.
Jardines infantiles
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cascanueces, a 500 m.
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Absalon Inmobiliaria
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • segundo semestre 2023Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · ese plazo ya pasó
  • InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 2 a 3 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 67 a 70 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
  • 52,2 a 70,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 10 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026

Las que Absalon Inmobiliaria publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Aliwen Antú. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • QuinchoTocToc
  • GimnasioSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • BicicleteroTocToc
  • Sala multiusoSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • Juegos infantilesSitio de la inmobiliaria · TocToc
  • Estacionamiento de visitasTocToc
  • Áreas verdes comunesTocToc
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de piscina, gimnasio equipado, sala multiuso, sala infantil, jardines y un paseo cubierto: espacios pensados para relajarte, mantenerte activo y compartir buenos momentos sin salir de casa»TocToc: «Piscina, quinchos, estacionamientos de visitas y bicicleteros»
Quincho
TocToc: «Piscina, quinchos, estacionamientos de visitas y bicicleteros»
Gimnasio
Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de piscina, gimnasio equipado, sala multiuso, sala infantil, jardines y un paseo cubierto: espacios pensados para relajarte, mantenerte activo y compartir buenos momentos sin salir de casa»TocToc: «sala multiuso, sala infantil y gimnasio»
Bicicletero
TocToc: «Piscina, quinchos, estacionamientos de visitas y bicicleteros»
Sala multiuso
Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de piscina, gimnasio equipado, sala multiuso, sala infantil, jardines y un paseo cubierto: espacios pensados para relajarte, mantenerte activo y compartir buenos momentos sin salir de casa»TocToc: «sala multiuso, sala infantil y gimnasio»
Juegos infantiles
Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de piscina, gimnasio equipado, sala multiuso, sala infantil, jardines y un paseo cubierto: espacios pensados para relajarte, mantenerte activo y compartir buenos momentos sin salir de casa»TocToc: «sala multiuso, sala infantil y gimnasio»
Estacionamiento de visitas
TocToc: «Piscina, quinchos, estacionamientos de visitas y bicicleteros»
Áreas verdes comunes
TocToc: «Te entregamos también una placa comercial que te acercará a todos los servicios básicos, con áreas verdes hechas para ti por destacados paisajistas, y espacios comunes full equipados»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

Videos

Los muestra Absalon Inmobiliaria en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.

Canal de YouTube: Absalon Constructora e inmobiliaria

Canal de YouTube: Absalon Constructora e inmobiliaria

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

La imagen de esta ficha se carga desde la página donde la publica Absalon Inmobiliaria; los videos, desde YouTube, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Absalon Inmobiliaria o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.